財經365訊（編輯 章馨），簡單地問理財和買房子誰更劃算，這不好做答，就如同問創業和上班哪個更好，脫離了具體的場景和當時的具體情況，得出的結論就沒有價值。坤鵬論認為，理財和買房子，要看所在的城市，要看具體的收益，要看理財的渠道，以及未來的預期。
1.理財收益有多高
理財渠道有很多種，銀行存款、基金、股票、期貨、P2P、銀行理財產品，各種各樣的理財產品，收益也差別很大，從不到1%的存款收益過渡到10%左右的理財產品，甚至到一年漲幾倍的股票產品。你選擇哪種理財方式？可能有的人會說，當然選擇收益更高的，然而，高收益的同時，也伴隨著高風險，比如股票，一年賺幾倍的人確實存在，但是大部分人都是虧損的，七虧二平一賺的股市定律一直存在。所以，不能只看到賺錢的那部分人，大部分人都只看到金字塔的頂端，而更多的虧損的卻被大家忽略了。所以，對于理財而言，通常建議大家分散投資，其中比較穩妥的有保障的年收益大多在4%—8%之間，高出這個收益，那你就要當心了，不是說絕對有問題，但是可能有風險。當然，如果有更好的投資渠道，有親戚朋友讓你投資實業，收益更高，而且比較可靠，這完全可能的。所以理財收益，首先也要取決于你的理財渠道。同樣的50萬塊，有的人可以通過理財一年掙5萬以上，有的人可能只能掙2萬。
2.買房收益如何
與理財相比，買房收益又如何呢？首先，題主提出這個問題，表示房子應該是用于投資，而不是自住，否則就沒有收益一說了。投資房產的收益大致來源于兩部分，其一是房屋租金，其二是房價上漲帶來的房產升值。從房屋租金來看，一線城市，一套價值四五百萬的房子，租金一年大致也就能收10萬左右，折算下來，年收益只有2%左右。二線城市來看，一套價值120萬左右的房子，每年租金也不過3萬多，折算下來，大約3%的收益。這還是滿打滿算，房子一直租出去的情況，因為租戶交接，房屋空置，實際收益比這個更低。所以，只從買房的租金看，這個收益顯然不如理財的收益。但是房子投資更大的收益則在于房價的上漲，而房價上漲的空間受多方面因素影響。
你購房所在城市的經濟水平直接決定了房價的上漲空間。為什么一二線城市房價持續飆升，而相對來說，四五線小城市房價上漲幅度就較小，上漲較慢。因為當地沒有帶動經濟的支柱性產業，不能吸納更多的人口去這個城市生活。房產市場本就是供需調節的市場，只有供不應求，只有外來人口夠多，流動人口夠多，才能讓房產持續增值。所以，買房投資時，你必須考慮這個問題。坤鵬論有朋友曾經在一個鎮上投資了一套房子，當時號稱未來要打造成一個旅游小鎮，然而，因為各種原因被擱淺，朋友的這套房子就那么一直放著，雖然房價不高，100萬左右，但是資金壓在里面，房子也賣不出去，很是可惜。試想一下，如果當初的旅游小鎮的計劃實現，可能朋友的房子早就升值了，所以，買房并不是一定大賺，還要具體情況具體分析。
總的來說，買房與理財，不能簡單粗暴地界定誰更劃算，而是要結合自己手頭的資金、當地的經濟情況、自己的理財渠道等綜合分析。獲取更多財經資訊，請隨時關注財經365網站。