春眠不覺曉，假期結束了。
你是否已經回到了略顯生疏的工作崗位上，直面懶癌的魔爪，努力調動著工作積極性？
念及此情此景，看來挖財君今天必須講個不開心的事，讓大家開心一下。
結合眼下樓市最嚴調控季的時代背景，這個故事的名字大概應該叫：
買房之后套牢是怎樣一種體驗？
故事的主人公，他完整地經歷了上一輪房價周期，眼睜睜地看著自己的房子從100萬跌到60萬，再漲回100萬的過程。
房價接下來怎么走，挖財君不敢說，但他的這封“血書”，對于擔心買房套牢的人來說，應該還是有參考價值的：
房子是2011年買的，地點在杭州城西某郊區，史稱“閑林板塊”。
稍微關注樓市的人都知道，2011年是上輪樓市的大頂。2009年，全國房價在政策強刺激下走出了單年23%的平均漲幅，一二線城市漲幅更是遠高于這個數。2010年，房價在各種限購限貸政策下漲幅有所下降，終于在2011年前后到達頂點，調頭向下。
不要問我為什么研究得這么細，因為我套牢了唄。
2011年出手買房，已經是掉了大坑了，杭州閑林板塊，更是大坑中的天坑。100萬的房子跌到60萬，就發生在這里。以致于我認識的所有人都瞪大眼睛：杭州不是新一線嗎？房子怎么可能跌成這樣？你在鄂爾多斯(600295)買的嗎？
然而它還真就跌成這樣了。
最慘的時候，房子值60萬，欠銀行70萬，斷供的心都有了。
你問我這是一種什么體驗？大概就是天空沒有留下飛鳥的痕跡，但我已飛過；大概就是你在小區門口的發廊辦了張一萬塊錢的卡，結果第二個月發廊就倒閉了。
不同的是，房子貴多了，花的還是未來的錢。
經過去年這一波瘋漲，房子終于重回100萬以上。其實算上裝修，現在頂多勉強打平，但我心情終于好多了。然后就有很多人問我，在這整個過程中，你是一種什么心態？現在又作何打算？
其實這套房子價值猛跌的時候，有不少好心人告訴我，反正你買房是自己住的，漲啊跌也無所謂。我嘴上說“是這個道理，謝謝安慰”，心說別站著說話不腰疼，換你試試？
但是現在，房價漲回來了，作為自住的房子，我又不可能把房子賣掉，房子市價60萬的時候帶給我的居住價值，跟現在給我的，沒有任何差別。
所以，如果是自住的房子，漲啊跌啊的，看看就好，別太往心里去。
無獨有偶，在錢堂社區，也有網友經歷過類似的樓市牛熊周期，并提出了買房套牢之后如何解套的策略分析。
挖財君也給大家分享一下：
剛需自住房套牢的話，確實沒辦法，就一個字：熬唄！
但如果你買房是為了理財，解套的策略就比較復雜。其他理財產品上常見的像補倉平攤成本、定投這種方法，在房子上都不適用。
簡單點說，如果你迫切要用錢，也沒有好的杠桿資金來源，咬咬牙割肉也是不錯的選擇，畢竟房價周期長，房貸資金也有成本，等是等不及的。
比如年初很火的深圳某通訊公司員工失業事件，兩套房子每月有高額的房貸要還，工作收入卻突然沒了，再加上其他欠款、小孩教育支出等問題，不管什么價格，必然面臨出售一套的問題。
如果房貸支出尚可承受，建議把房子租出去，耐心等待。從歷史經驗來看，由于城鎮化的大趨勢，大多數城市的房產價格長線看還是會向上走的，幾年下來跑贏銀行理財毫無壓力。
所以，除非你找到了更好的理財渠道，租出靜待市場回暖，不失為一個穩健的解套方式。
最后提醒大家一句：買房套牢，千萬千萬不要棄房斷供哦！套牢事小，失信事大！