REITs是什么？它的獲批意味著什么？
REITs就是房地產(chǎn)投資信托基金，保利租賃住房REITs獲批是繼國內(nèi)首單長租公寓資產(chǎn)證券化項目獲深交所批準發(fā)行后的又一件租賃住房資產(chǎn)證券化的標志，將引發(fā)一連串的市場效應。
首先，地產(chǎn)投資將不再是富人的游戲，中小投資者可以通過REITs進行投資，對地產(chǎn)投資的流動性打開了另一個窗口。
對于地產(chǎn)企業(yè)來講，也是大大有利，因為REITs不僅為地產(chǎn)企業(yè)拓寬了融資渠道，并且緩解地產(chǎn)企業(yè)對于銀行貸款的壓力，提高風險的分散能力，有助于加強企業(yè)的運營能力。
推進住房租賃資產(chǎn)證券化是發(fā)展住房租賃市場的重要內(nèi)容，國家政策多次提到鼓勵和發(fā)展租賃住房市場，目前我國的住房租賃市場規(guī)模在1.3萬億，到2030年整體規(guī)模將發(fā)展至4.2萬億。
面對如此巨大的“蛋糕”不僅眾多國企、央企將涉足租賃市場，馬云、京東等眾多國內(nèi)行業(yè)大佬也在爭相布局，昨日租售同權(quán)板塊領(lǐng)漲兩市，地產(chǎn)股表現(xiàn)不俗，就是對REITs獲批的最好回應，對于租賃市場的機會才剛剛開啟。