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統計顯示五月龍頭房企業績放緩

2017-06-22 15:22? 來源:華爾街見聞 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:華爾街見聞

  隨著市場熱度逐漸下降,包括碧桂園、萬科、保利地產(保利西山林語保利新茉莉公館)在內的龍頭房企,5月的銷售業績均出現環比下降。有分析人士認為,下半年,若是樓市調控政策繼續收緊,將會影響上市房企銷售業績,不排除部分企業采取以價換量策略。

  大型房企銷售業績現下降

  據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至6月20日,十大上市房企均公布5月銷售業績,總額達到2241.09億。

  北京晨報記者梳理并查閱十大上市房企5月業績簡報發現,各家房企銷售增速均有不同程度的放緩。其中,碧桂園奪得5月銷售桂冠,銷售額為400.6億元,環比下跌25.12%,下跌幅度最大。萬科排名第二,其5月銷售額達358.9億元,環比下跌14.32%,下跌幅度居第二位。龍湖5月銷售額為157.3億元,排名第七,環比下跌7.47%,跌幅排名第三。保利、新城控股5月銷售額分別是248.93億元和89.26億元,環比分別下跌5%和2.02%。

  克爾瑞研究中心分析師沈曉玲表示,“今年5月,樓市調控政策依然維持收緊狀態,熱點城市嚴控預售證的發放,新增供應量持續處于低位運行,多數城市成交量出現環比下滑,這已對上市房企的銷售業績產生影響。在前幾個月沖刺后,部分上市房企5月銷售業績出現環比下降。”

  下半年房企銷售難度增大

  據沈曉玲介紹說,本月碧桂園、恒大、萬科,依然以絕對領先優勢,處于第一梯隊。其中,在這三家龍頭房企中,本月碧桂園依然保持領頭羊地位。恒大本月銷售額為381.9億元,環比微漲,本月反超萬科,位居第二名。“恒大在二三線城市布局較廣。5月,部分受樓市調控政策影響較小的城市開始止跌企穩,恒大在此類城市中的項目銷售狀況較好,為恒大銷售業績貢獻較多。”沈曉玲說。

  易居智庫中心研究總監嚴躍進說,“受分城調控政策影響,隨著一線城市遇冷,二線城市出現分化,熱點城市對限購、限售政策維持收緊狀態,必將對上市房企銷售繼續產生影響。今年下半年,若是樓市調控政策繼續收緊,上市房企銷售難度將會加大,完成年度銷售目標的壓力也會增加。為了保持銷售業績不出現大幅下降,不排除部分企業采取以價換量策略促進銷售?!?/span>

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