6月1日,四川省統計局民調中心發布“2017年四川居民購房意愿專項調查”。
調查結果顯示:在4000個有效樣本中,計劃購房者占全部受訪者的比例為15.6%,計劃購房者的購房目的進一步向“改善住房條件”和“首次買房,解決自住”集中。56.0%的計劃購房者表示當地出臺了房地產調控政策,限購政策明顯延緩了購房步伐。全部受訪者中,認為2017年房價總體上將“上漲”和“保持穩定”的分別占42.7%、37.3%,只有20.0%的受訪者認為會下降。
購房群體呈年輕化
2017年計劃購房者占全部受訪者的比例為15.6%,較2016年、2015年分別提高3.6個百分點、4.6個百分點。
分地區看,成都市受訪者中,計劃購房者占20.6%,較2016年、2015年分別提高6.6個百分點、9.0個百分點;其他市州受訪者中,計劃購房者占13.9%,較2016年、2015年分別提高2.3個百分點、3.2個百分點。
分城鄉看,城鎮常住居民中,計劃購房者占18.5%,較2016年、2015年分別提高4.8個百分點、5.7個百分點;農村常住居民中,計劃購房者占11.1%,較2016年、2015年分別提高1.2個百分點、2.1個百分點。常住城鎮且戶籍為農村的居民,表示2017年計劃購房的占23.0%,較2016年高出6.4個百分點。
據此,四川省統計局認為,以上結果反映出,在一系列限購政策出臺后,居民購房熱情依舊不減,購房意愿持續增強,農村進城人員購房意愿更強烈。成都居民購房意愿有較大幅度的提升。另外,今年21-40歲年齡段的計劃購房者比例高達77.7%,連續兩年較大幅度提高,購房群體年輕化的趨勢愈發明顯。
限購政策影響購房步伐
56.0%的計劃購房者表示當地出臺了房地產調控政策,進一步追問這部分計劃購房者,政策對買房的影響時,成都市計劃購房者選擇比例最高的是“受政策限制延緩買房計劃”,占42.8%,并高于其他市州(22.5%)達20.3個百分點;其次是“買房不受政策影響”的占42.7%,低于其他市州(55.0%)達12.3個百分點;表示“緊跟政策節奏,加快買房進度”的占14.5%,低于其他市州(22.5%)8.0個百分點。調查數據表明,限購政策對購房計劃影響較大,明顯延緩了購房步伐,尤其是對成都市的計劃購房者。
調查顯示,全部受訪者中,認為2017年房價總體上將會上漲的占42.7%(其中,“大幅上漲”占6.9%,“小幅上漲”占35.8%),表示“保持穩定”的占37.3%,另外20.0%認為會下降(其中,“小幅下降”占15.3%,“大幅下降”占4.7%)。分購房意愿看,計劃購房者中認為2017年房價將會上漲的占50.7%,比購房觀望者(41.0%)高9.7個百分點。分地區看,成都市受訪者中認為2017年房價將會上漲的占56.7%,高于其他市州(37.7%)達19.0個百分點。
當問及“政府在促進房地產市場健康穩定發展方面,還應該采取那些措施”時,受訪者選擇“加快保障性住房建設,解決低收入群體住房問題”、“加強對房地產市場及開發商的監管”和“加大外來務工經商創業人員買房支持力度”的比例排前三位,分別占44.9%、37.3%、24.6%,另外“切實支持居民自住和改善性住房需求”的比例也超過20%。