趨勢財經5月18日訊，新發布的澳大利亞聯邦預算案仍在持續引發政壇熱議。解決住房可負擔能力舉措更是被詬病只是看上去很美。澳大利亞工黨影子財長克里斯·鮑文17日指出，聯邦政府的住房可負擔舉措就是個騙局，這些舉措只會繼續抬高房價。
他警告聯盟黨政府悄悄將澳洲債務最高限額提高至6000億澳元的做法，還預計澳洲的債務將增長至7250億澳元。據悉，在聯盟黨2013年勝選后，其承諾將阻止澳洲債務達到預計的6670億澳元。本月9日，澳大利亞政府公布了新的預算案。住房可負擔舉措也成為了工黨的攻擊對象。
針對廣受關注的房地產領域，澳大利亞聯邦政府將同各州及行政區政府合作增建新住房，目的是平抑當前火熱的房地產價格。新預算將投資10億澳元創建全國住房基建輔助機制，解決新房建造中的各種基建難題。動用國防用地增建居民區。創辦全國性的商業機構，從明年7月起為租屋市場提供長期資金支持，提供一般民眾可承擔的租賃住宅。推出新的儲蓄計劃獎勵首次購房者。追加投入以照顧無家可歸者。推行退休金優惠政策，鼓勵年長者以大房換小房等。
上周末的強勁表現很可能受聯邦預算相關政策的影響。這些政策旨在緩解住房市場的不平衡問題，包括允許首置業者通過退休金賬戶攢首付，鼓勵老年人大房換小房，以及處罰將投資性房產閑置的外國買家。聯邦還公布了一些旨在直接增加新屋供應的特別措施。雖然這些措施受到歡迎，但不太可能對住房市場產生巨大的影響。預算也公布了澳大利亞經濟持續表現不佳的狀況，這會對住房市場的活動產生更直接的影響，特別是預示了官方利率未來的走向。
為了防范海外資金過度投機房地產行為，新預算將對海外投資房產推行更為嚴格的規定，除了取消對主要居住資本利得稅的免除外，還將對每年未能居住或出租6個月以上的海外投資者征收至少5000澳元的年度海外投資稅，并恢復禁止開發商將一半以上的新房產出售給海外投資者的規定。據悉，海外投資者買下了15%的澳洲住宅。研究表明，超過半數的受訪悉尼人將住房可負擔能力不足怪罪于海外投資者，認為他們抬高了房價，而政府規章則起不到作用。