財經365訊(編輯 錢多多）最新發布的《中國百城住宅庫存報告》顯示，4月份中國百城住宅庫存已經出現連續33個月同比下跌的現象，三四線城市去庫存周期為近9年最低。報告顯示，截至2018年4月底，易居研究院監測的100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米，環比減少0.7%，同比減少7.9%。
樓市庫存同比、環比均下降，并不能證明我國部分城市已經迎來了“樓荒”，對于很多城市來說，在前幾年的房產熱下，房地產商瘋狂拿地建房，就樓市庫存的總量而言，數量是非常大的，所以即使百城住宅庫存出現連續33個月同比下跌，三四線城市去庫存周期為9年內新低，也遠遠沒有達到“樓荒”的地步。
實際上作為用來衡量是否“樓荒”的指標，住房空置率比樓市庫存更加具有說服力，按照國際標準，商品房空置率在5%-10%為正常水平，但是我國目前商品房空置率達到了20%-30%，尤其是三四線城市，遠超這一標準，在很多樓盤我們都可以看見，到了晚上的時候亮燈的房間其實很少。“住房不住”才是當前最嚴重的問題之一。
至于現在部分城市出現的萬人排隊搶房現象，并不是因為整體庫存不足，而是在限購條件下的新樓盤房價倒掛、供給不足導致的，這種情況的原因是因為投機的心理讓部分認購后的房產形成空置的現象，同時還有部分房地產企業存在捂盤惜售的現象，如果算上這些房產，對于整個市場而言，目前仍然還是供大于求的。想了解更多財經資訊，請關注財經365！