財經365訊（編輯 錢多多）自打商品房問世起，房價的波動，總是牽動著世人敏感的神經。過完春節，回到崗位上的你，是不是也在思考購房事宜。那么2018年到底要不要買房呢?我們需要從三個方面去考慮：
一 、國家調控政策
國家再三強調，調控措施是長效機制，打擊炒房客，促使租房政策。也正是因為調控的長期性，從短期來看，2018年的房價總體不會有大降。
二 、房子基數
除了目前龐大的庫存，房子還在不斷的建設，一二線城市共有產權等新型房產的興起，國有租賃公司，純租賃型的誕生，這些無疑都給房產市場一個巨大的沖擊。三四線城市，隨著舊城改造的不斷擴大，安置房、經適房、小產權房等商品房帶來了很大的競爭。房子越來越多，剛需越來越少，房子基數大。
三、房產稅
財政部、發改委，已經發出了房地產稅綜合改革的要點，指出房地產稅作為杠桿，對房地產業增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅進行綜合稅改，核心要義，就是要減輕土地財政，即減少土地購置成本，增加多套房、空置房、商業類房屋征收比例。
綜上，調控加緊，走低的趨向明顯，一旦回歸本位，虧損太大。人口增速快速下滑，需求在遞減，而房子越建越多。房地產稅實行之日，房產價格瞬間調低之時，你原來一百萬買的，變成幾十萬了，這個利空對買不起房的人，是大大的好消息，而對于囤房人，甚至還想購進二套房的人，真的是太不劃算了!但對于剛需來說，買房仍然是乘早，乘早，乘早。依據自身情況，該出手時就出手!
所以，專家說：買房這件事，最主要的是要放平心態，其實我們每個人，都有不同的資金成本、風險偏好、可投資期限等，能投資的資產都是有限的，我們只要在自己的能力范圍內，尋找回報、期限、風險水平最適合自己的房子，就是好的。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！