財經365訊（編輯 錢多多）在這個房價高漲的時代，小戶型由于面積小、總價低、出租也比較方便等優點受到了許多年輕人的青睞。但是小戶型由于面積的限制，導致許多功能不全，影響了居住的舒適度。那么，應該如何挑選好的小戶型住房呢?下面小編和大家分享一下。
1.面積不宜太小
目前，市場上已涌現出大批以中小面積和超小面積房型為主的樓盤。但是，如果經濟條件允許，建議大家應選擇面積在60-90平米，功能設施齊全的一房二廳或二房一廳。盡可能避免選擇只有20-30平米，功能設施不齊全的超小戶型，由于無法滿足日常的生活需要，這類產品終將遭到未來市場的淘汰。
2.考慮舒適性和實用性
目前市場上雖然戶型項目很多，但真正缺的是功能分布合理，且總價相對低廉的小戶型。小戶型不能因為受到面積的限制就損失或者放棄一些應有的功能，也不能降低舒適度，應該通過精心的設計在有限的面積內滿足各種個性化的需求。
現有的小戶型基本為一兩個采光面，通風、采光都受到了一定的局限，因此，盡可能選擇采光面寬一些、采光窗大一些的套型，以增強居室的自然生態性能。而且面積配比要合理，功能劃分要細致。各功能空間的面積、尺度的恰當與否，是小戶型品質高低的關鍵。
3.周圍環境及設施配套齊全
選擇小戶型的技巧之處主要體現在對小區的整體功能配套上。因為家里沒有太多活動的空間，更多的活動會在小區內進行。所以在選購時更應該關注小區是否有足夠的交流空間、運動場所、以及休閑娛樂的空間。所以，小戶型選購時不只要考慮面積，還要考慮整體規劃。
如果作為自住型居住，既要考慮社區內的各種設施配套，同時也要考慮交通、商業、甚至商務配套，這樣即使是轉為租賃市場，也容易獲得較高的回報。
4.認準原創型使用更方便
目前，市場上的一些小戶型產品其實并不是小戶型設計，而是根據市場變化倉促改為小戶型的。這種產品表面上看戶型比較小，總價比較低，和"原創"小戶型項目沒什么區別;但實際上，這些小戶型項目的設計并不合理，有的一梯十幾戶、有的沒有廚房。大家在選擇時，一定要選擇"原創"小戶型。
綜上所述，購買小戶型住宅不只要注意以上小編所說的幾點，還要結合自身實際情況加以選擇。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！