財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）受“有房才有家”傳統(tǒng)思想的束縛，就連普通老百姓也熱衷于買房了!不過(guò)，中國(guó)購(gòu)房者往往會(huì)有很多錯(cuò)誤觀念，而這些錯(cuò)誤觀念早已根深蒂固。今天小編就來(lái)談?wù)勚袊?guó)購(gòu)房者容易存在的5大錯(cuò)誤觀念。
1、房屋質(zhì)量判斷標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買一套房子的成本對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)昂貴的，置換的成本更是高不可攀。所以選擇一套好房子當(dāng)然不能追求所謂的物美價(jià)廉，在房產(chǎn)這一行業(yè)，你相信有便宜的好房子嗎?更重要的是要購(gòu)買一套自己能接受，質(zhì)量又過(guò)關(guān)有保障的房子。
所以在資金沒(méi)問(wèn)題的基礎(chǔ)上，更多的關(guān)注項(xiàng)目的五證齊全與否?社區(qū)建設(shè)進(jìn)度，開(kāi)發(fā)商的口碑，后期物業(yè)服務(wù)水平等問(wèn)題，才是保障房屋質(zhì)量的正確的做法。
2、配套判斷標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于生活配套，新手購(gòu)房者不能以城市功能區(qū)作為判斷配套成熟與否的標(biāo)準(zhǔn)，而要在注重生活配套完善的基礎(chǔ)上考慮到自己的經(jīng)濟(jì)承受能力。比如常見(jiàn)的城市功能區(qū)有商務(wù)區(qū)、政治區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)、文化區(qū)等，而商務(wù)區(qū)就可能不適合普通購(gòu)房者置業(yè)，首先商用類房屋存在的可能性很大，生活成本太高。
其次，這里更多的是要滿足商務(wù)需求，要生活的話，相關(guān)配套還是欠缺的。如果開(kāi)發(fā)商大談特談，那么一定要實(shí)地探察，走訪，了解未來(lái)配套和現(xiàn)存配套的真實(shí)性。
3、地段判斷標(biāo)準(zhǔn)
錯(cuò)誤的觀念在于以地價(jià)判斷地段。要知道好的地段價(jià)格肯定要貴，但是在現(xiàn)在樓市大熱的環(huán)境下，一個(gè)樓盤只要有一個(gè)亮點(diǎn)，這個(gè)亮點(diǎn)都可能成為價(jià)高、漲價(jià)的基礎(chǔ)，而真正的好地段更是增加價(jià)值的利器。所以單單的以地價(jià)判斷地段的優(yōu)劣是不完全合理的。
正確的做法應(yīng)該是結(jié)合自身的需求，如果你看重的是來(lái)往的時(shí)間成本，那么交通便捷的地方對(duì)你來(lái)說(shuō)就是好地段。如果你看中的是學(xué)區(qū)房，那么有學(xué)校的地方對(duì)你來(lái)說(shuō)就是好的地段，更是價(jià)值增長(zhǎng)的力量所在。
4、贈(zèng)送面積判斷標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)房者不要一看到有贈(zèng)送面積就激動(dòng)，雖然一平米一萬(wàn)多的價(jià)格，確實(shí)誘人，但要意識(shí)到這個(gè)所謂的贈(zèng)送面積背后的原理和附加值。
比如，贈(zèng)送面積是否計(jì)入產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)送面積是半贈(zèng)送還是全贈(zèng)送，贈(zèng)送面積是否影響了整體的戶型布局，是否因?yàn)橘?zèng)送面積而在其他的方面多收錢等，這些都是需要考慮的。更重要的還是要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量，戶型的優(yōu)劣方面上。
5、優(yōu)惠力度判斷標(biāo)準(zhǔn)
如果買房子可以獲得更多的優(yōu)惠當(dāng)然是一件可喜可賀的事情，但是，要小心各種以優(yōu)惠為名目的危險(xiǎn)行為。比如，遇到所謂的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)名額要謹(jǐn)慎，如果項(xiàng)目的證件不齊全，那么一定不要參與這種有風(fēng)險(xiǎn)的優(yōu)惠活動(dòng)，小心后期風(fēng)險(xiǎn)不斷。
另外面對(duì)卡式銷售項(xiàng)目也要謹(jǐn)慎，理性分析這種銷售行為，不要盲目跟風(fēng)。想要獲得更多的優(yōu)惠行為一般是通過(guò)正常的認(rèn)籌，會(huì)員升級(jí)或者找關(guān)系，向項(xiàng)目高層領(lǐng)導(dǎo)取得優(yōu)惠，這些方式還是比較靠譜的，其他的優(yōu)惠方式就要謹(jǐn)慎了。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！