如今，諸如武漢、長沙、重慶等強二線城市頗具發展潛力，因此，這些城市也成為有投資需求之人的不二之選。且不少人將這些城市的房產作為長期持有的資產。
從事媒體行業的西安人劉琳就向90度地產介紹了西安目前的樓市情況以及“潛伏”在這里拉長線釣大魚的人。
劉琳說，目前，她所在的小區房價在1.2萬～1.5萬，再好一點的學區房價為1.7萬～2.2萬。租金方面，根據地段不同，2000～4000元不等，不過2800～3500元的比較多。
“我一個朋友有兩套房，自己住一套，出租一套，這幾年租金不斷上漲，我那個朋友買房早，現在肯定賺了，平日收取的租金就成她零花錢了。租金也不低呢!”劉琳說，西安限購升級后，本地人禁買三套房，要不然，她的朋友可能還會在當地入手第三套房租出去，每年就賺取可觀的租金。
據劉琳介紹，現在很多人除了在西安買房外，還在周邊的西咸新區、咸陽等地看房，因為大家都覺得西安這幾年發展不錯，這些地方也很有升值潛力。
《報告》也顯示，綜合靜態租賃、長期租賃、5年租賃后轉售三類投資指標看，西安、重慶等發展較好的二線城市長期租賃保持在高位水平。
具體來說，2017下半年，中西部城市，重慶、鄭州、太原、西安長期租賃回報率處于25城市較高水平，均高于5%，租賃市場表現優異。從這些城市的劃分來看，像西安、重慶等基本都屬于發展較好的二線城市。
高檔住宅方面，2017年以來，西安高檔住宅價格雖持續保持增長，但由于歷史基數較低，價格仍處于15城市中較低水平，但租金處于合理水平，故2017年下半年其長期租賃回報率以7.7%居15城市首位，且環比上漲1.3個百分點。從高檔住宅房地產投資價值導向圖坐標上來看，西安長期租賃投資回報率的指數接近8%(最高數值為9%)。
3.寧波樓市讓人“望而卻步”
寧波的上升空間有限，導致很多人想投資寧波樓市，又“望而卻步”。孫楠和她老公目前對寧波的樓市就處于“觀望”狀態。
“我倆現在浙江臺州工作，到寧波開車的話也就2個小時。我和老公商量原本想在寧波再買一套房，但咨詢了懂行的人后又有些猶豫了。”孫楠說，身邊朋友(包括搞房地產的朋友)都建議她寧可買嘉興也別買寧波。
孫楠這位房地產從業朋友的理由是，2017年杭州灣新區的炒作很明顯，其實就是炒作寧波和上海融合的概念。實際上這兩年上海和浙江的區域發展，最大受益者是嘉興，所以嘉興崛起，會對寧波產生一定的沖擊，畢竟交通區位等優勢比較明顯。
“所以建議我看好嘉興勝過寧波。說這跟外來人口導入的規模以及庫存供應等有關。”買還是不買，對于孫楠來說，這道買房選擇題還是處于無解狀態。
和孫楠一樣，劉鋼對于寧波的樓市也持“走著看”的態度。“其實，現在寧波的樓市買方和賣方都在貓著腰等著呢。賣房的不愿降價出售;買房的都在等著抄底。所以現在寧波樓市也很安靜，不像以前那么火熱了。”
劉鋼說，其實，浙江的樓市分化現象挺嚴重的，有的地方賊火，有的地方熱度早就消退了。
云房數據的《報告》顯示，寧波也是一個獨特的存在，寧波在房價上漲空間、長期租賃回報率水平和5年轉售回報率方面均表現不佳。
尤其高檔住宅的數據，更能反映出寧波這座城市上升動力不足。比如，2017下半年，15個城市高檔住宅靜態租賃回報率在0.9%～2.6%之間，遠低于普通住宅靜態租賃回報率，從回報率變化趨勢來看，除寧波環比下降1.3%外，其他城市靜態租賃回報率基本保持穩定，漲跌幅均在0.5%以內。
長期租賃方面，寧波回報率墊底，為-2%。由于不能使投資者盡可能獲得利益最大化，所以報告顯示不建議投資寧波。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！