導(dǎo)語：今天多家銀行暫停房貸的消息很是攪動市場。是年底銀行錢緊?還是房地產(chǎn)市場年底生變?
財經(jīng)365訊(編輯 錢多多)來看這兩則消息：一是截至12月14日，深圳逾10家銀行暫停房貸，二是11月份全國有56家銀行停止房貸。消息甫出，備受市場關(guān)注，不少人認為這是樓市調(diào)控升級的信號，但實際情況究竟如何?幾十余家銀行停貸是真是假?券商中國記者就上述兩則消息一探究竟。
真相一：56家停貸銀行是分支行，國有行仍放貸
有報道稱，截至12月14日，深圳地區(qū)已有包括平安銀行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行、民生銀行、南洋銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、郵儲銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行、杭州銀行以及華潤銀行共13家銀行暫時停止了受理新增個人房貸按揭業(yè)務(wù)。
券商中國記者向上述13家銀行在深圳網(wǎng)點進行了電話咨詢，上述13家銀行均表示并沒有暫停受理個人首套按揭房貸業(yè)務(wù)。
興業(yè)銀行深圳一網(wǎng)點的個貸經(jīng)理向記者表示，該行未暫停受理個人首套房貸業(yè)務(wù)，現(xiàn)行首套房貸利率為基準上浮15%。
民生銀行深圳分行的一位工作人員告訴券商中國記者，該行也未暫停個人首套房貸業(yè)務(wù)，首套房貸利率一般是在基準利率基礎(chǔ)上上浮12%-15%，具體還要看貸款時間和金額。
另外一報道則是稱11月份全國有56家銀行暫停首套房貸，券商中國記者通過查看數(shù)據(jù)來源發(fā)現(xiàn)，這56家銀行其實是各家銀行的分(支)行，而這些停貸的銀行是融360選取了66家銀行位于全國35個重點城市的533家支行。也就是說，樣本調(diào)查中僅有十分之一左右的分支行暫停了首套房貸，而并非銀行業(yè)大面積暫停房貸業(yè)務(wù)。
融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2017年11月共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。同時，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：目前全國并沒有普遍性的購房貸款停止現(xiàn)象，特別是一線城市，因為成交量銳減，貸款額度雖然也明顯收緊，但并未出現(xiàn)全面停貸現(xiàn)象。
此外，北京和深圳的五大國有行均向券商中國記者表示，并沒有暫停受理房貸業(yè)務(wù)。中國銀行深圳分行的一位工作人員稱，暫時沒有接到任何關(guān)于暫停受理個人房貸按揭業(yè)務(wù)的通知。
對于上述兩則銀行停貸的報道，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，工農(nóng)建交中5大國有銀行占據(jù)了九成以上房貸業(yè)務(wù)，其他股份制銀行和城商行等中小銀行在房貸業(yè)務(wù)上的全市場占比很小。這也意味著部分中小銀行是否暫停個人房貸、執(zhí)行利率如何，對于市場影響很小。“市場房貸情況應(yīng)以國有大行為準。夸大中小銀行的房貸變動情況，對市場來說容易造成恐慌影響。”張大偉說。