明年房價到底會漲還是會降?
12月8日下午，中共中央政治局召開研究經(jīng)濟的會議。
新華社第一時間以《明年要干這件大事!中央政治局會議提出加快住房制度改革和長效機制建設》進行報道，并簡明扼要的給出最重要的結論。
無疑，這次政治局會議是給整個中國2018年經(jīng)濟發(fā)展定了調(diào)子和方向。
總之一句話，從文件的表述中，明顯可以感到，2017年的調(diào)控達到一定的目標，但是調(diào)控成果并不牢固，調(diào)控手段并不長期，需要在保持調(diào)控穩(wěn)定基礎上，更換手段，變短效為長效。
米宅米宅認為，極大概率，大漲和大降都不可能。
政治局會議上，沒有重提“房子是用來炒的，不是用來住的”和“加強宏觀調(diào)控”的字眼，至少說明：
1、 現(xiàn)在調(diào)控的目標基本達到，或者說大部分達到，所以不必加碼，保持即可。
2、 房價像現(xiàn)在一樣穩(wěn)定，不管是真穩(wěn)還是假穩(wěn)，也不管是高位穩(wěn)定還是數(shù)據(jù)穩(wěn)定，至少是國家愿意看見的，是認同的。
3、 現(xiàn)在的市場條件，已經(jīng)具備了長效機制上臺的條件。
其次，房價的大漲和大跌都會嚴重擴大金融風險，所以國家要實現(xiàn)“防范風險工作取得積極成效”，房價不能大起大落是個必須條件。
所以，從政治意義上講，保障金融風險可控比“長效機制”更要重要，長效機制是為金融風險可控服務。