財經365訊，不論是“房住不炒”的理念和發展租賃市場的舉措，還是各大城市限購、限貸、限售的緊縮政策，都不及前一陣南京市河西部分新盤開售前長長的隊伍吸引眼球。
如此強大的購房能力，相信不少讀者都關心：房價到底能不能降下來?
時近年底，數據分析員小左就從大數據角度來分析一下：這一年，哪些城市的房價出現了下跌?又有哪些城市的房價還在創出新高水平?
分析統計局數據：
北京、天津、廈門房價跌幅大
統計局每月會公布70個大中城市的新建住宅價格環比和二手住宅價格環比數據。由于各地職能部門可能會對新建住宅售價進行直接調控，比如規定新盤開盤或者二手房過戶的封頂價格，所以這兩個數據都不一定反映真實的市場狀況。比較起來，二手住宅價格可能相對更真實一點，所以這里采用二手住宅價格數據來看2017年各城市的房價變化。
下面，使用統計局的二手住宅價格數據，來看今年前10月各城市房價的變化，主要結論有：
第一，北京、天津、廈門房價跌幅較大。根據各城市今年房價最高點和10月最新房價，計算各個城市的房價變化，結果顯示，北京、天津、廈門三個城市的房價跌幅較大，跌幅都在2%以上(參見圖1)，其中北京跌幅最大為-4.71%。
第二，海口、鄭州、濟南等城市房價略有下跌。還有20個城市房價出現了下跌，但跌幅不足2%，這些城市以海口、鄭州、濟南為主(參見圖2)。其中，海口、鄭州、濟南房價跌幅達到了1%以上，但部分城市如銀川、福州、韶關、秦皇島、安慶等城市的房價剛出現松動跡象，跌幅僅有0.1%。
第三，長沙、北海、青島等城市房價創出新高。有47個城市的房價今年不僅沒有下跌，在10月還創出了房價新高水平，這些城市以長沙、北海、青島為代表(參見圖3)。其中長沙今年房價上漲11%，北海、青島、武漢房價上漲9%，另外深圳、大理、西寧、呼和浩特等城市房價漲幅較小，約在1%以上。
綜合統計局發布的數據顯示的各城市房價變化，可見今年房價下跌的城市數量不足房價新高城市數量的一半。在70個大中城市中，房價下跌的僅有23個城市，其中3個跌幅較大，剩余47個城市10月房價創出了新高水平(參見表1)。
