7、調(diào)整市區(qū)棚改安置政策。實行實物安置和貨幣安置相結(jié)合的棚改安置辦法，合理規(guī)劃拆遷安置房建設(shè)規(guī)模。2018年市區(qū)規(guī)劃建設(shè)60萬㎡左右的棚改安置房，以后根據(jù)房地產(chǎn)市場情況適時調(diào)整。具體辦法由房管局制訂，市政府批準后實施。
8、改革現(xiàn)有公租房保障制度。制訂公租房建設(shè)管理辦法，實行實物配租和租賃補貼相結(jié)合、以租賃補貼為主的公租房保障方式，為低保(特困)住房困難家庭提供實物保障，對符合準入條件的保障對象實現(xiàn)應(yīng)保盡保。
四、加強市場監(jiān)管
9、控制商品住房價格不合理上漲。市物價局要加強商品住房價格成本核算，嚴格商品住房價格備案制度，下一批次備案價格不得高于上一批次同類型住房成交均價。嚴禁將商品住房總價不合理拆分、虛假裝修、虛高裝修價格、捆綁銷售車位(庫)。及時查處和糾正違反明碼標價規(guī)定、價格欺詐等價格違法行為，市房管局對違反商品住房價格管理的行為，一律暫停項目網(wǎng)簽，暫緩商品住房的預(yù)售許可手續(xù)辦理。
10、公開住房交易行為。取得預(yù)售許可的商品住房項目，市房管局、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源(含車位、車庫、儲藏室)及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在項目開盤銷售三日前將認購人信息報送市房管局進行資格審核，并在房管局政務(wù)網(wǎng)公示。在市區(qū)范圍內(nèi)擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房。認購對象超過銷售房源數(shù)量的，由公證機關(guān)組織選房公開搖號確定購房人。買賣雙方簽訂認購協(xié)議后，不得隨意更改購房者姓名。購房人預(yù)交的保證金(定金)、預(yù)交房款、一次性付款等全部納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范疇，實行專戶存儲、專款專用。市區(qū)范圍戶籍居民家庭購買首套普通住房的，優(yōu)先辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。
11、加強二手住房市場管理。在市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區(qū)范圍內(nèi)戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》起，上市交易的限制期限由原規(guī)定的2年調(diào)整為3年。限制期限內(nèi)，公證機關(guān)不得辦理協(xié)議手續(xù)。由市地稅部門牽頭，根據(jù)房地產(chǎn)市場變動的實際，及時調(diào)整市區(qū)范圍內(nèi)各片區(qū)商品住房交易的最低價格，作為二手房交易納稅評估的基數(shù)。三代以內(nèi)直系血親(具體包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓住房的計稅價格由地稅部門按不低于市場評估價格的50%核定。
12、加大市場查處力度。對于捂盤惜售、偽造證明材料、虛構(gòu)市場交易情況、進行虛假宣傳、發(fā)布虛假數(shù)據(jù)、制造市場恐慌、訂立陰陽合同等擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停其資質(zhì)申報，已取得預(yù)(銷)售許可的暫停網(wǎng)簽，停止辦理其后續(xù)預(yù)(銷)售手續(xù);對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)依法給予停業(yè)整頓等行政處罰，直至吊銷營業(yè)執(zhí)照。
