張家口市總面積3.6萬平方公里，人口468萬人。目前，區(qū)域內(nèi)除了崇禮部分房屋單價(jià)突破2萬元以外，其他區(qū)域房?jī)r(jià)都在萬元左右。
王良是這468萬人之一，王良在北京工作，對(duì)房地產(chǎn)極其關(guān)注，已經(jīng)在張家口擁有三套房產(chǎn)，兩套住宅一套商業(yè)，這是王良近幾年置辦的。另外，因?yàn)槭仟?dú)生子的關(guān)系，王良父母的兩套房產(chǎn)也將歸到他名下。
和眾多張家口的年輕人一樣，王良并不是在本地發(fā)展，而是選擇了在北京工作，如果在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎趿际菬o法順利買下三套房產(chǎn)的，大部分當(dāng)?shù)厝说娜司杖胫挥忻吭氯那г缃駨埣铱诘姆績(jī)r(jià)動(dòng)輒一萬三、四，高端住宅逼近兩萬元的張家口，當(dāng)?shù)氐墓べY完全無法滿足王良的開銷。
之前，張家口的發(fā)展并不好，各方面發(fā)展并不讓人看好，張家口市綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力僅位于河北省第十一名，資源、產(chǎn)業(yè)有限，工資水平不高，貧困人口多。
很大一部分，張家口的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)得益于北京冬奧會(huì)的加持。北京獲得2022年冬奧會(huì)主辦權(quán)之后，張家口作為冬奧會(huì)部分項(xiàng)目比賽所在地，吸引了大量資本投入。
2015年7月31日北京正式獲得2022年第二十四屆冬奧會(huì)舉辦權(quán)。在冬奧會(huì)這一利好確定的時(shí)候，王良特別高興，他清楚地知道，他所購(gòu)買的房子將會(huì)大幅上漲。果不其然，王良所買的房子在2015年的8月份開始大幅上漲。
彼時(shí)，張家口樓市房?jī)r(jià)直漲千余元的情況屢見不鮮，最貴的項(xiàng)目甚至逼近兩萬元每平方米，京津冀的購(gòu)房者紛紛涌入，張家口的售樓處呈現(xiàn)出前所未有的火熱、擁擠狀態(tài)，這個(gè)四線小城竟然出現(xiàn)了“一房難求”的情況。
2. 從一房難求到整體趨穩(wěn)