財經365訊，臨近年底，樓市進入沖刺階段。記者近日走訪調查了北京地區多家銀行以及房產中介了解到，目前首套房貸款利率上浮5%的銀行有所減少，多數銀行首套房貸款利率執行基準利率上浮10%的標準，另有個別銀行首套房貸款利率按照基準利率上浮40%執行。同時，相比于月初，銀行放貸周期有所縮短，多家銀行個貸經理表示，批貸后一個月內可以放款。不過，根據銀行員工的解釋：“放貸快并不是因為額度增多，而是由于近期房屋成交量下降。”
首套房利率最高上浮40%
從去年“9·30”新政以來，北京市個人住房按揭貸款的利率一路走高，從去年年中的最低八折，直至今年年中全面恢復基準利率。而隨著房地產調控的進一步加碼和四季度銀行信貸業務的收縮，目前北京地區首套房貸利率基本進入基準利率的“1.1倍時代”，即首套房執行基準利率上浮10%的標準。
融360數據顯示，10月份，全國首套房平均貸款利率為5.30%，相當于基準利率上浮8.2%，房貸利率上漲速度減緩，但是整體呈現上漲趨勢仍是不爭的事實。
近日，記者走訪調查了北京地區包括工商銀行、建設銀行、北京銀行、中國銀行、民生銀行、浦發銀行、興業銀行、廣發銀行、匯豐銀行、大華銀行在內的10家銀行的多個網點。其中3家銀行的個貸經理表示首套房貸款利率最低上浮5%；5家銀行表示最低上浮10%；1家銀行表示最低上浮5%，一般上浮10%-15%；1家銀行表示最低上浮40%。
在上述10家銀行中，其中有三家銀行的個貸專員表示額度緊張，房本抵押后放款周期需要兩個月以上。不過，銀行的工作人員也提醒道，“元旦過后就是2018年的額度了，有可能明年年初會快一些。”
而剩余的7家銀行個貸經理則表示額度充足，目前已經面簽完的客戶元旦前都能放款。其中，某國有大行最快，該行的個貸經理表示抵押完馬上放款；另一家股份制銀行緊隨其后，銀行員工表示，抵押后3個-5個工作日放款。其余5家銀行的貸款專員表示批貸后一個月之內可以放款。
在貸款利率方面，某股份制銀行上浮程度最高，首套房按照基準利率上浮40%執行。記者以購房者的身份咨詢了該行北京市東城區某支行的個貸經理，個貸經理坦言，“上浮40%并沒有內部明確發文，但是由于一直沒有額度，所以對外宣稱上浮40%，這樣就不會有人申請了。”