集體租賃住房鼓勵(lì)簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。
除承租人另有要求外，單次租賃期限不低于3年；承租人要求承租3年或以內(nèi)的，出租機(jī)構(gòu)不得拒絕。
就是說，鼓勵(lì)大家穩(wěn)定的租賃，但如果動(dòng)“歪心眼兒”，一租租個(gè)十多年或幾十年，成為變相“小產(chǎn)權(quán)房”，那沒門！
另外，為了杜絕變相“小產(chǎn)權(quán)房”，集體租賃住房的產(chǎn)權(quán)管理上也有“招兒”。
集體租賃住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書（包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)）按項(xiàng)目整體核發(fā)，不予分割辦理單元產(chǎn)權(quán)證書。
也就是，一個(gè)集體租賃住房的項(xiàng)目才有一個(gè)土地證、“房本”，每套房子是沒有自己權(quán)證的。
同時(shí)，權(quán)利證書還會(huì)注明：僅用于租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得出讓、轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)租，不得出售，不得改變土地用途。
最后，這次政策中還提出了集體租賃住房與公租房的對(duì)接。
集體租賃住房對(duì)接的是市場(chǎng)租戶，但也鼓勵(lì)躉租作為公租房房源，面向公租房備案家庭或人才配租。
也就是說，像保障房中心這樣的機(jī)構(gòu)就可以把集體租賃住房整體囤租過來，再作為公租房來配租，這也將有效增加公租房的房源。(原標(biāo)題：北京集體租賃住房政策發(fā)布 租期最長(zhǎng)不得超十年）想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！