縱觀整個樓市的產(chǎn)品供應(yīng)，真正稀缺的是別墅項目。
1994年一紙限墅令，別墅如“真跡名畫”一樣成為稀缺品。尤其是隨著如今住宅用地供應(yīng)量的逐年遞減，別墅的土地價值進(jìn)一步凸顯出來。
仍以北京為例，北京是最早擁有別墅區(qū)的城市，形成了規(guī)模化的別墅集中區(qū)，比如：西山別墅區(qū)、中央別墅區(qū)、潮白河別墅區(qū)等十余個大小別墅區(qū)。
不過，如今別墅市場上的產(chǎn)品大多數(shù)是雙拼、聯(lián)排、平墅、疊墅，純獨墅社區(qū)新盤基本絕跡。有一組數(shù)據(jù)顯示，北京2000萬以上的精裝公寓的交付比例為100%，在售別墅的精裝交付比例卻只有5%，而歐美為100%。所以，“純獨棟精裝別墅”，才真正是房地產(chǎn)市場中最為稀缺的產(chǎn)品。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，別墅用地目前處于零供應(yīng)狀態(tài)，別墅產(chǎn)品比較少，雖然一些產(chǎn)品帶有別墅功能，但是從定性功能上看已經(jīng)不是別墅了。所以目前市場上不太受到調(diào)控影響的別墅產(chǎn)品將進(jìn)一步得到釋放，這也是高端市場需求的體現(xiàn)。
因此，以北京為代表的核心城市，頂配豪宅更是走向了“藏品時代”。
以即將入市的精裝獨棟別墅項目北京莊園為例。項目團(tuán)隊歷時5年時間，以重金投入潤養(yǎng)莊園土地，以工匠之心雕琢233棟純獨棟別墅作品。低至0.6的容積率，保證了莊園舒適性;突破性的“皿”字型布局，實現(xiàn)了每個房間的南北通透;小到黃銅拉絲智能整合控制面板，細(xì)到地下車庫入戶門廳及衣帽間的貼心設(shè)計，都全面考慮到了未來業(yè)主居住上的舒適性。
在配套上，北京莊園的附加值也毫不遜色，打破物理時空限制。位居清康熙爺南石槽行宮舊址，文脈相承，天然納福;緊鄰京承高速11出口，要塞之地，四方通達(dá)。無縫嫁接三環(huán)路，內(nèi)城走三環(huán)上京承高速直達(dá)庭院;三個紅綠燈即達(dá)中央別墅區(qū)，享其配套便利，又避其紛擾。從根本上放大了時間半徑，成就真正的世外桃源!
想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！