哪些人群會(huì)成為第一批幸運(yùn)的租戶呢？簽約當(dāng)日，建行旗下建信住房服務(wù)(深圳)有限公司宣布向比亞迪方大集團(tuán)、研祥智能、兆馳等11家企業(yè)推出首批“CCB建融家園”長(zhǎng)租房房源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月份，已有70多家科技型企業(yè)向建行提出承租意向。
近年來(lái)，一線城市飛漲的房?jī)r(jià)讓很多有才華的年輕人也無(wú)力承受，逃離“北上廣”聲音不絕于耳，如何留住人才，成為企業(yè)發(fā)展的痛點(diǎn)。
當(dāng)天，建行與深圳市人才安居集團(tuán)合資的安居建信租賃服務(wù)有限公司正式揭牌?！按舜魏献鳛槿瞬虐簿蛹瘓F(tuán)和大型企業(yè)提供長(zhǎng)租用房，必將為深圳人才安居事業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展起到重要推動(dòng)作用。”深圳市人才安居集團(tuán)董事長(zhǎng)賈保安如此表示。
合作房地產(chǎn)企業(yè)代表萬(wàn)科集團(tuán)董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示，此次與建行的深度合作，希望不僅能通過(guò)開發(fā)房源，也通過(guò)長(zhǎng)租房源為更多城市居民解決居住問(wèn)題，為改善深圳人才住房供給結(jié)構(gòu)、發(fā)展深圳人才安居事業(yè)做出貢獻(xiàn)。
用房承租企業(yè)研祥智能董事長(zhǎng)陳志列也認(rèn)為，建行提供的“CCB建融家園”長(zhǎng)租房，切中、緩解了深圳高新企業(yè)人才引進(jìn)、人才安居的痛點(diǎn)，企業(yè)和員工是真正的受益者。
租房人可申請(qǐng)“按居貸” 低于房貸利率水平
“建行推出的安居計(jì)劃將房子的所有權(quán)和居住權(quán)分開，解決了開發(fā)商長(zhǎng)期穩(wěn)定資金這一痛點(diǎn)，房地產(chǎn)商愿意犧牲短期的利益來(lái)獲得長(zhǎng)期的金融支持，愿意拿出更多的房子來(lái)，共同培育和發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)?！毙暮？毓筛笨偛弥旌７甯鎿?jù)記者。朱海峰表示，心海跟建行簽訂了20年左右的房屋居住權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽約的房源未來(lái)20年都可一直對(duì)外出租。對(duì)于租戶來(lái)說(shuō)，租約期限原則上最短1年(含)，但最好是至少3-5年。
對(duì)租戶來(lái)說(shuō)，長(zhǎng)租的一個(gè)好處是可以鎖定租約期內(nèi)的租金，不用擔(dān)心租金上漲，但對(duì)于初入職場(chǎng)的不少年輕人來(lái)說(shuō)，一次性繳納全部租金也是不小的負(fù)擔(dān)。但是，建行的貸款會(huì)幫助他們緩解資金壓力。
建行深圳分行副行長(zhǎng)李忠東介紹，建行推出了一款面對(duì)租客的“按居貸”金融產(chǎn)品，用于一次性支付租金等租房相關(guān)費(fèi)用的貸款。按居貸主要基于借款人資信狀況，貸款額度期限最長(zhǎng)10年，額度最高為100萬(wàn)元，在線操作，當(dāng)日受理，次日放款。
據(jù)報(bào)道，為了培養(yǎng)客戶的長(zhǎng)租觀念，建行對(duì)按居貸的貸款資源、利率給予一定優(yōu)惠條件。現(xiàn)在銀行信貸投放規(guī)模非常緊張，但未來(lái)對(duì)按居貸的投放額度會(huì)保證供應(yīng)；在利率方面，將執(zhí)行比同期個(gè)人住房按揭貸款更優(yōu)惠的利率，例如當(dāng)前銀行普遍對(duì)首套房按揭貸款利率執(zhí)行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%的水平，按居貸就會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
銀行直接將租金打入房東賬戶
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