北京樓市成交量正全面萎縮。
根據中原地產研究中心統計數據顯示，今年前10個月，北京新建住宅成交量為20550套，創造了北京新建住宅商品房最近10年有網簽數據的歷史最低值，同比跌幅高達50.6%。10個月時間，新房僅成交2萬套，可謂跌至谷底。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，過去一年，北京樓市調控政策發布密度創造全國及北京歷史紀錄，一年內發布了超過30次各種調控措施。而經過連續6個多月的調控，市場逐漸適應，進入低谷徘徊期 ，預計后續市場將繼續在低位運行。
值得關注的是，有業內人士向《證券日報》記者表示，北京今年新房成交量銳減，與限制高端項目入市價格，暫時放緩預售證發放有關。不過，近期已經有所放開。
根據亞豪機構統計數據顯示，2017年11月份，北京商品住宅市場預計將有11個項目入市，其中包括3個純新盤和8個老項目后期。
亞豪機構市場總監郭毅表示，原本的“金九銀十”北京住宅市場表現欠佳，尤其是進入10月份之后，截至10月23日，僅有兩個項目取得預售許可?；凇笆糯蟆碧厥鈺r點的原因，10月份發證速度放緩，部分原計劃10月份入市的項目不得不延期入市，因此11月份入市項目在年內看來尚屬可觀。
另外，自“8萬元”的預售價格紅線放開之后，城區高端住宅項目的入市積極性也明顯提升，紛紛進入取證排隊等候通道，11月份預計入市項目當中，多個項目預售價格將超過8萬元/平方米。