在經(jīng)歷了10月的供應(yīng)停滯之后，從10月底開(kāi)始，在開(kāi)發(fā)商年末沖刺業(yè)績(jī)的背景下，多個(gè)城市的樓市供應(yīng)開(kāi)始發(fā)力，并有望在11月迎來(lái)一個(gè)高峰期。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)歷了20多天的供應(yīng)空白，上海終于在10月最后一周迎來(lái)了當(dāng)月首張住宅預(yù)售證——浦東周康板塊的保利艾軒共推出住宅48套，備案價(jià)約4.3萬(wàn)元/平方米至4.8萬(wàn)元/平方米。
上海樓市持續(xù)斷供的現(xiàn)象，將在11月得到緩解，迎來(lái)供應(yīng)的小高峰。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，滬上已有34個(gè)新房項(xiàng)目透露了11月開(kāi)盤(pán)入市的計(jì)劃，其中不乏內(nèi)環(huán)項(xiàng)目。從目前統(tǒng)計(jì)情況看，11月預(yù)開(kāi)樓盤(pán)中有不少是10月順延下來(lái)的。由于當(dāng)時(shí)預(yù)售證未能及時(shí)辦理，故不少項(xiàng)目將開(kāi)盤(pán)計(jì)劃推遲到了11月。
其中，寶山11月預(yù)開(kāi)9個(gè)盤(pán)，或成上海新房最大供應(yīng)市場(chǎng)；青浦、松江和奉賢也有不少樓盤(pán)有入市計(jì)劃。由此可以看到，這些地區(qū)都是目前上海的剛需房源集中供應(yīng)地，也有不少是前期開(kāi)盤(pán)熱銷的項(xiàng)目，總體呈現(xiàn)剛需為主、改善為輔的格局。
在深圳，傳統(tǒng)的“金九銀十”在新房供應(yīng)上也并未能體現(xiàn)，9、10兩月獲批預(yù)售項(xiàng)目數(shù)之和不及8月，尤其是10月份僅新增3個(gè)項(xiàng)目，且以商務(wù)公寓和辦公產(chǎn)品為主，住宅僅有100余套。接下來(lái)的11月份，以現(xiàn)有市場(chǎng)信息統(tǒng)計(jì)，或?qū)⒂?2個(gè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)售條件，最終開(kāi)盤(pán)數(shù)量尚待觀察，但走出10月供應(yīng)低谷、迎來(lái)年底出貨窗口幾成定局。