中國保利集團作為中央企業，在進行創新住房租賃資產證券化的實踐中體現了央企的責任擔當，在積極盤活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面起到了帶頭作用。中國保利集團董事長徐念沙表示，租購并舉已成為國家重要政策，各地政府也紛紛在國土、財稅、金融等政策層面積極響應，中國保利集團圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力促進住房回歸居住屬性。
“保利積極開拓住房租賃市場金融創新，本項目是保利在住房租賃領域踐行央企責任的首單試水，今后會持續推進包括租賃住房在內的各業態持有型不動產REITs項目，‘REITs’將成為中國保利集團構建‘一主兩翼’地產業務布局的戰略性資本工具。”中國保利集團副總經理、保利地產董事長宋廣菊說。
證監會債券部副處長閆云松表示，借助資產證券化為企業提供創新融資渠道和投資退出路徑，對于建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度具有重要意義。本單產品的推出正當其時，既符合國家大力推進租賃住房市場建設的宏觀導向，也為資產證券化在各實體經濟領域的廣泛運用進行了新的嘗試和拓展。
上海證券交易所相關人士表示，本單產品是國內首單以房地產企業自持住房作為基礎資產的REITs，具有很好的市場示范效應。對于解決房地產企業租賃住房投資回收周期過長的后顧之憂提供了現實樣本，有望增強房地產企業加大租賃住房的投資以及房源供給的信心和動力，租賃住房REITs的廣泛實施也將有力助推住房租賃市場健康、快速、規模化發展。
探索房地產企業轉型路徑