隨著香港樓市走勢(shì)逐漸明朗，豪宅市場(chǎng)持續(xù)升溫。
“今年至今為止豪宅的價(jià)格升幅達(dá)到12%左右，跑贏整體樓價(jià)大約9%的升幅，考慮到這類(lèi)豪宅單位供應(yīng)相對(duì)緊缺，我們預(yù)期今年全年的價(jià)格漲幅將達(dá)到約15%。”美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪(fǎng)時(shí)表示。
根據(jù)美聯(lián)物業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月20日，香港整體住宅的注冊(cè)量達(dá)到50210宗，相比去年全年的57262宗減少12.3%。相比之下，同期售價(jià)超過(guò)3000萬(wàn)港元的豪宅成交宗數(shù)卻達(dá)到1371宗，已超越去年全年的成交量，并創(chuàng)下自1996年以來(lái)的歷史新高。
其中，售價(jià)過(guò)億港元的頂級(jí)豪宅升勢(shì)更加凌厲。截至今年10月20日為止，今年超過(guò)1億港元的豪宅成交量達(dá)到100宗，這類(lèi)單位的整體成交金額累計(jì)達(dá)到240億港元。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，香港本地豪宅物業(yè)一直不乏需求，但由于這些單位供應(yīng)相對(duì)匱乏，為樓價(jià)提供了強(qiáng)力的支撐。根據(jù)香港差餉物業(yè)估價(jià)署的數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)今年使用面積達(dá)到1722平方英尺或以上的私人住宅單位的供應(yīng)量只有620個(gè)，占整體私人住宅供應(yīng)量約3.6%，明年這類(lèi)單位的落成量?jī)H微增至736個(gè)。
開(kāi)發(fā)商加快推盤(pán)