更多政策在路上
房地產長效機制將適時出臺
“房地產長效機制正在緊鑼密鼓制定，會適時出臺。”國家統計局局長寧吉喆10月10日在國新辦新聞發布會上透露，住房的基本屬性是消費，國家反對房地產投機的取向不會變，房地產調控政策會繼續發揮作用。
有業內人士認為，今年以來，租購并舉、租售同權、共有產權、限售等政策已漸次落地，可以預期，此次樓市長效機制將重點關注住房供應管理，建立層次分明的住房體系，逐漸將房地產從投資屬性轉向居住屬性。
那么未來還會有什么樣的政策出爐？
有業內人士認為，未來限購、限售的城市將繼續增多，而租房市場的相關政策也將逐步落地。
從張大偉給出的數據來看，在本輪限購、限售的城市中，不少城市價格漲幅十分明顯。比如南昌新建住宅價格單月環比上漲了0.9%，貴陽上漲0.7%，南寧上漲0.6%，西安二手房環比上漲0.9%，重慶、武漢（樓盤）上漲了0.8%。
“這些城市被調控的關鍵因素還是房價在明顯的過快上漲。”張大偉表示，房價上漲城市主要在一二線熱點城市周圍，限購政策不足以抑制市場熱度的城市，都會升級限購；而隨著三四線去庫存接近尾聲，限售未來預計將快速向三四線蔓延，后續可能有超過50個城市執行限售。
此外，今年以來一系列關于租房的政策正在不斷升級。租購并舉、租售同權、開發商自持地塊等政策都正在落地。而螞蟻金服、銀聯等企業也正在向著租房市場邁進。未來，租房政策也將成為中國樓市中最重要的長效機制之一。
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