此外，各家銀行對于個人住房按揭貸款的政策也不斷調整。據不完全統計，僅今年北京（樓盤）地區的銀行已經將首套房貸利率上調了3次，首套房貸利率也由去年的最低85折，上調至現在普遍的基準利率上浮10%。更有銀行將首套房貸利率上調至基準利率上浮20%，放款期限也越來越長。與此同時，監管層正在排查如銀行消費類貸款等領域資金用途情況，嚴防資金流向樓市。
預期管理生效
“金九銀十”網簽量下調
“金九銀十”是一年中樓市銷售最旺盛的時候，尤其今年的“十一黃金周”長達8天，但樓市的表現卻不盡如人意。
中原地產研究中心統計數據顯示，30個熱點城市的網簽量大幅度下調。同時，房地產市場分化持續，整體三四線城市成交依然維持高位，但一二線熱點城市，在調控影響下，成交量成為2014年以來的最低點。
以北京為例，國慶8天長假新建住宅簽約222套，二手房住宅33套，其中，北京新建住宅前7天網簽116套，二手房網簽27套，均是2009年以來的歷史最低值，同比跌幅達到了65%。
中原地產首席分析師張大偉認為，消費貸收緊帶來的資金價格繼續上升，熱點城市繼續擴圍調控，三四線城市開始起約束性調控，這些都導致2017年的“金九銀十”成交遠遠低于預期。
“政策持續加碼讓今年樓市調控政策的基本面與往年相比出現了根本變化，改變了過去的調控事后管理的狀況。”張大偉表示，今年樓市調控更多的是預期管理，在市場出現不穩定因素后提前發布政策，相比往年的調控措施效果更好。
上海（樓盤）易居房地產研究院總監嚴躍進則認為，本輪樓市調控中，限售政策是最具有創新性的政策，這也說明其相比限購等政策，有一定的優勢，所以才會頻頻被采用。“限售政策本身依然是允許購房的，只不過是限制了此類住房后續的二次轉讓，不影響去庫存的效果，也在很大程度上限制了短期炒房。”