房奴變房客 以后租房者也是上帝
和買房者相比，租房者被尊重程度低，也是買房情結深厚的原因之一，就如同電視劇《歡樂頌》里物業對待業主和租戶的差別一樣，現實中也有很多租房者體會過類似的感受。
租房市場成熟的日本，全體平均擁有房產率（持家率）以每戶家庭為單位僅有61.9%而且每年持續下降。40歲左右的家庭從20年前的持家率從44%降到近年的28%。這組數據表現出日本持家率在不斷下降。
很多日本年輕人結婚也并不想買房，因為租房市場足夠完善，能夠提供足夠的安全感、穩定感與被尊重感，在資源的享有上，與買房者也不會有很大差別。
而實現這些，租賃的市場化發展是基礎，中國正在開始實踐。
很多人預期，租賃房源多了，租金價格會下降，同時也可平抑商品房價格。然而，這個邏輯是反的，租賃房源會根據市場需求，自動調節房源的商品化定位，不會出現單一過多同質的產品，與資源的對應，也會增加租賃房源的價值。一線城市映照在商品房價格上的資源價值，將散射到租賃房源上，提升租賃房源的價格。
未來，商品房更加具備“奢侈品”的特性，因為能夠滿足一些圈層需求。商品房綁定的不僅是資源，更是高舒適度、社會認可、安全感、人文環境等更多的東西。
未來房租上漲的大趨勢一定不會變，因為它與人均可支配收入正相關。受居住空間消費升級的影響，機構化租賃崛起的趨勢也不會變，在這個趨勢下，作為服務對象的租客們將會越來越受尊重，所享有的權益也越來越完備。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！