租賃市場會集中在一線城市
市場會根據需求去調節供應，未來隨著租購同權等政策逐步進入運行階段，租房所帶來的性價比將不斷提升，租金也將雖資源價值而提升。而以前，資源價值主要是通過購買商品房實現的。
反觀目前的國內租金狀況，也是一線城市遠高于其他城市，當資源注入后，一線城市租金水平還有很大上升空間。
鏈家研究院院長楊現領表示：“租賃是中國未來房地產僅存的紅利，但真正需要發展的只有前沿的一線城市，比如北京，上海，深圳；其他地方，如果我們一擁而上的話，帶來的問題，就是租賃的庫存。”
萬科郁亮說：“未來，我們只會在一線拿地，圍繞一線核心城市交通軌道建設。”
近年來的各路政策、市場釋放的信息都在提醒投資者要更加精明地布局自己的投資戰線，不能一股腦地說哪里好就往哪個城市跑。現在新房市場政策嚴控，租賃市場崛起，房租與城市資源價值也成為了必須考慮的要素。
在國內一線城市和一些二線城市,除了萬科、萬達等大型房企旗下新設長租公寓項目,鏈家、我愛我家等房產經紀公司投資的自如公寓、相寓等,也出現大量的機構作房東的獨立品牌公寓商,如蛋殼公寓、YOU+公寓、魔方公寓、函數公寓等。