中國人可能是世界上最愛買房的群體了之一。除了擁有自己的房子才會(huì)更有安全安定感之外，資產(chǎn)配置也是國人熱衷買房的一大原因。
而在海外資產(chǎn)配置成大勢(shì)所趨的當(dāng)下，西班牙由于購房移民政策寬松、房產(chǎn)升值空間大、優(yōu)勢(shì)明顯等，吸引了非常多的中國投資者購買房產(chǎn)。
2017上半年， 西班牙房產(chǎn)投資占比繼續(xù)上升
2017年上半年，以投資為目的的房屋買賣占總體房屋成交的比重超過了28%，比上年同期的24.65%增長了近4%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，每3個(gè)購房者中就有1個(gè)是以投資為目的。Tecnocasa公布的房屋市場(chǎng)報(bào)告指出，這一現(xiàn)象始于2013年并逐年上升，主要是由于房屋投資的高收益率，目前用于租賃的房屋收益率超過了6.9%。
在這段時(shí)間內(nèi)，二手房漲幅約為7.37%。雖然房價(jià)不斷上升，但目前的房價(jià)和2006年末相比還是非常低。2006年末，西班牙房價(jià)超過3500歐元/平米，而目前僅為1690歐元。
2017年上半年，巴塞羅那和馬德里的漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分別為12.64%和6.84%。其他城市如薩拉戈薩、瓦倫西亞或塞維利亞的漲幅均未超過1.7%。根據(jù)調(diào)查，目前房屋購買量上升主要是消費(fèi)者預(yù)見未來房價(jià)向上的走勢(shì)。
租房市場(chǎng)方面，馬德里和巴塞羅那價(jià)格分別上漲了6.26%和11.84%。一套70平方米的公寓平均租金在馬德里為784歐元/月，在巴塞為846歐元/月。每套房屋從公布到租賃出去平均時(shí)間從2013年的41天下降到去年的30天（一個(gè)月左右）。
西班牙房產(chǎn)和中國房產(chǎn)有什么區(qū)別？
相比來說，西班牙房產(chǎn)較國內(nèi)是有優(yōu)勢(shì)的。此外，在西班牙購買房產(chǎn)之后，除了房子本身的價(jià)值，投資者全家還可以拿到當(dāng)?shù)氐木恿羯矸?，暢通歐盟國家。還可以讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、一流的教育等附加值！
目前，西班牙移民法規(guī)規(guī)定，只要申請(qǐng)人年滿18周歲，沒有犯罪記錄，在當(dāng)?shù)刭徺I一套價(jià)值50萬歐元及以上房產(chǎn)，就可以申請(qǐng)西班牙移民。并且一人申請(qǐng)，三代移民。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！