當地地產界22日盛傳將限購
當地某樓市觀察人士對中國證券報記者開玩笑道,3月17日,北京出臺號稱“史上最嚴”房地產調控政策。石家莊在當天就跟進,也限購。這回出臺限售,算是跑在首都前面了。
上述觀察人士表示,2016年下半年,石家莊房價一改過去較為溫和的走勢,也出現了一定程度上漲,“去年以前遍地都是七千八千的盤,現在都得上萬了。”
2016年10月以來石家莊二手房走勢圖(數據來源:房天下) 而自3月25日,廈門率先出臺限售政策以來。截至目前,全國已有石家莊、成都、廈門、南昌、重慶、南寧、長沙、貴陽、福州、青島、杭州、廣州、珠海、惠州、揚州、常州、長樂、徐水、啟東、白溝、東莞、西安、濟南、鄭州、高碑店等超過近40個城市啟動“限售”政策。 張大偉表示,限售是2017年樓市政策一個新生事物,從效果看,屬于短效機制,目前是抑制市場的投機需求。從各地政策內容看,最近的政策只是開始,后續或許還有更多類型的政策會出臺。 對于哪些城市后續會出臺相關政策,地產分析人士認為,從全國看,最近幾個月三四線城市是去化庫存的主力軍。后續在庫存明顯減少的情況下,三四線城市價格上漲預期強烈,未來不排除將有更多去庫存較快的城市發布樓市方面的約束性政策。