三四線仍具動力
統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月新建商品住宅價格環(huán)比漲幅居前的多為三四線城市，前五位依次是桂林(1.1%)、呼和浩特(1%)、南昌(0.9%)、牡丹江(0.9%)和北海(0.9%)，跌幅居前的則多為一二線城市，分別為海口(-1%)、廣州(-0.7%)、蚌埠(-0.5%)、成都(-0.4%)和深圳(-0.4%)。
中原的張大偉稱，市場分化依然持續(xù)，三四線城市相對集中的中部西部區(qū)域，銷售相對樂觀，而東部區(qū)域受到調(diào)控政策影響，東北區(qū)域相對人口流出，市場表現(xiàn)較差。就房價而言，價格上漲城市(46個)依然明顯超過下調(diào)城市(6個)，2017年全國房地產(chǎn)市場簽約金額與簽約面積依然將刷新歷史記錄，房地產(chǎn)企業(yè)銷售全面提前完成年度任務(wù)。
他預(yù)計，進入9-10月，在熱點的三四線城市，房價依然有繼續(xù)上升的可能性。特別是庫存明顯減少的三四線城市，收緊的調(diào)控政策力度明顯弱于一二線城市，預(yù)計9-10月將有上升表現(xiàn)。
中國樓市已進入金九銀十的傳統(tǒng)旺季，熱點城市的調(diào)控未有絲毫松懈，在房貸利率普升折扣減少的大環(huán)境下，北京等城市還在嚴(yán)查首付貸等資金流入樓市，同時還陸續(xù)出臺鼓勵租賃市場發(fā)展的措施，長短招并濟穩(wěn)定市場。
張大偉表示，北京本輪調(diào)控效果在全國最明顯，目前北京市場部分二手房價格已經(jīng)相比最高點有接近20%的下調(diào)空間，隨著政策進入平穩(wěn)周期，市場繼續(xù)下探空間不大，他預(yù)計2017年下半年北京樓市將繼續(xù)處于低溫中。
國土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部8月末聯(lián)合下發(fā)通知，確定第一批在北京、上海等13個城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點，以增加租賃住房供應(yīng)，構(gòu)建購租并舉的住房體系。北上廣深等大型城市亦陸續(xù)發(fā)布指導(dǎo)意見，加快發(fā)展住房租賃市場。
中國指數(shù)研究院在報告中稱，隨著租賃住房政策在各大試點城市的落地，讓房子回歸居住屬性這一主導(dǎo)方向也被更為深入地落實，可以預(yù)期，將會有更多的買房需求通過租賃政策進行分流，房地產(chǎn)市場長期以來“輕租重售”的局面將得到改變。
而以經(jīng)濟紅利和權(quán)益保障吸引優(yōu)秀人才，同樣是今年重點城市，尤其是處于快速成長期的二線城市的聚焦點。這些城市為了保持、提升城市競爭力，出臺了包括租房補貼、落戶政策、項目資助、人才公寓、一次性獎勵等一系列的吸引人才的政策。
他們預(yù)計未來，一線城市仍將以保持吸引力為自身的發(fā)展策略，其人才吸引格局也從面向全國擴大為面向全世界，二線城市將重點提高城市吸引力，其人才吸引格局從面向全省擴大為面向全省、全國。獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！