財經365訊：中國房地產市場持續降溫，數據顯示房價同環比漲幅在8月繼續收窄，分別創下逾一年和年內低點，一線城市在多月嚴厲調控下價格出現松動，新房和二手房價格環比均下滑，三四線漲勢亦有放緩，但漲幅仍居前，市場分化明顯。
根據中國國家統計局周一公布數據測算，今年8月70個大中城市新建住宅銷售價格指數同比升8.3%，連漲23個月，但漲幅連續第九個月收窄，低于上月的9.7%，且為去年7月以來最低。
從環比看，8月新建住宅銷售價格較上月上漲0.2%，連漲28個月，但漲幅不及前月的0.4%，連續第二個月收窄，持平于1月創下的年內最低點。
“從房價數據看，一線城市出現了環比的下調，二三線城市的漲幅也明顯放緩。 ”中原地產首席分析師張大偉認為，出現這種價格變動，是因為調控政策影響，從決定房價的短期因素看，信貸全國性收緊，抑制了投資需求的上升。
他稱，調控政策帶來的一二線城市房價拐點首次全面出現，最近三年，15個熱點城市首次出現全面停漲，調控的效果有望繼續影響2017年三季度開始的市場。
據統計局城市司高級統計師劉建偉，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。而在7月，一線新建和二手住宅價格分別為持平和-0.1%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。
15個一線和熱點二線城市來看，新建商品住宅價格環比下降或持平;同比漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3至6.6個百分點之間。
統計局數據顯示，重點城市中，北京與上海8月新建商品住宅銷售價格指數同比分別上漲5.6%和3.2%，廣州和深圳同比分別上漲13.3%和下跌2%。京滬廣深新建住宅價格指數環比分別為持平、持平、-0.7%和-0.4%。