“三最”房子為何下跌？
中國最貴地方，最好地段，最貴房價為何下跌？這或許與當下的調控政策有關！“租購同權”、“租購同分”能夠卸載房子附帶的教育資源，從而達到降低房價的目的。
廣州的“租購同權”；上海接連推出只租不售地塊；
合肥提出建立購租并舉的住房制度，鼓勵住房租賃消費；
杭州支持個人閑置房源改造，強調“租購同分”；
南京提出要研究建立承租人權利清單；
濟南提出取消投資納稅、購買房屋等落戶限制等，
北京、上海、廣州等13個城市列為“集體用地建設租賃住房”試點城市，對北京的學區房影響較大。
事實上，自317新政以來，直接針對樓市發布的政策就有12道，曲線調控的政策則更多。在這些政策的共同作用下，市場觀望情緒濃厚，在高強度、高密度的政策打擊下，炒房客遭受重創。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，“3 17”新政及后續諸多政策的力度可謂力度空前，對扭轉市場預期、降溫樓市、引導購房人回歸理性、平抑房價等都起到了立竿見影的作用。新政一經出臺，交易量應聲而落，并跌落谷底，市場幾乎冰封，隨著交易量回落并持續低迷，房價也從5月開始出現連續回落，從5月至今的4個月時間里，北京全市二手房成交均價與“3 17”新政前相比，大約回落了10%左右，尤其是近郊和遠郊區縣的高總價、大戶型的非普通住宅均價跌幅更大。