房價出現(xiàn)30%、甚至50%的下跌，房子賣不出去，買房的也少了，從而引發(fā)了鋼材等諸多產(chǎn)業(yè)的萎靡，經(jīng)濟出現(xiàn)停滯的狀況。
目前，雖然一些媒體報道環(huán)京城市帶有樓盤暴跌20%甚至更多，但僅僅是個別城市的個別樓盤，不具備全局性。反而一些媒體卻有過渡渲染的嫌疑。
筆者認為，樓市崩盤的可能性不大，原因有三個：
首先，政府不讓，最起碼還沒有找到比土地收入更好的替代品；其次，老百姓不肯，房子已經(jīng)成為了婚姻、上學(xué)、養(yǎng)老的必需品，而且許多剛需已經(jīng)拼死累活的買了房，誰都不想讓房價下跌；第三，市場不允許，樓市一旦崩盤，不少銀行就要倒閉，開發(fā)商、中介機構(gòu)養(yǎng)了一大批人，他們又該何去何從？
此前，根據(jù)經(jīng)濟學(xué)家夏季論壇調(diào)查報告顯示，51.95%的經(jīng)濟學(xué)家認為樓市10年內(nèi)不會崩盤。
國家房改課題組原組長孟曉蘇也表示，繼續(xù)向老百姓宣傳房價會下降是不對的，并勸年輕人有條件趕緊買房。
筆者接觸了不少買房者，發(fā)現(xiàn)都有一個共性：房價瘋漲的時候買不起房，樓市低迷的時候不敢買房，其實都只有一個共同的原因，沒錢或者說首付湊不夠。
目前，一二線熱點城市都提高了購房門檻，除了社保限制規(guī)定，房貸利率普遍上浮至基準(zhǔn)利率的5%-10%，導(dǎo)致買房者購房壓力大大增加。
這樣來看，算上隱形的買房成本，房價并沒有實質(zhì)性的下跌。