2017年，隨著多項調控政策出臺，此前表現強勁的個人住房貸款業務增速放緩，從2016年30%左右的增速放緩到10%左右。
個人房貸增速從30%回落到10%左右
受政策影響，上半年銀行業個人住房貸款增速明顯放緩。
據央行發布《2017年上半年金融機構貸款投向統計報告》顯示，上半年房地產貸款增速回落。今年上半年，人民幣房地產貸款增加3.04萬億元，占同期各項貸款的38.1%，比一季度占比低2.3個百分點。其中，個人住房貸款余額20.1萬億元，同比增長30.8%，增速比上季度末低4.9個百分點。
銀監會數據顯示，今年上半年，新增個人住房按揭貸款占新增各項貸款比重的25.1%，比去年全年降低了10.9個百分點，比去年下半年的高峰期降低了19.9個百分點。
調控重壓之下，五大行個人住房貸款從30%的強勁增速回落到10%左右的增幅。
各大行新發放貸款集中在首套房。中國銀行、工商銀行新發放的個人住房貸款首套房占比90%。
■講述
銀行離職員工：現在待遇多30%以上
劉明（化名）在今年上半年選擇離開了體面的銀行工作。
“年初開始留意周圍的工作信息，最終選擇了與銀行無關的行業。”劉明是某國有大行上海郊區一網點的員工，在網點內擔任科級干部。“從整個行業的狀況以及自身發展規劃考慮，選擇了離職。”
在劉明看來，銀行業近年來在衰退。“近年來，五大行的凈利都是個位數低增長狀態，收益率、營收等狀況也不理想。”他說，隨著行業嚴監管狀態的持續，各大銀行都力圖瓜分市場蛋糕，行業競爭加劇。
劉明所在的網點位于郊區，收入低于市內網點員工收入。“不同崗位，收入不同，一般員工收入一年十二三萬。”劉明說，薪水待遇是離職的一個因素。“現在的待遇比市內網點低30%以上。”
在他看來，從職業發展路徑上看，銀行業內晉升路徑越來越窄。“一方面，要自身素質過硬，有業績；另一方面，要有人脈和資源。如果這兩方面表現不突出，晉升很難，畢竟一個蘿卜一個坑。”
但劉明周圍選擇從銀行離職的人并不多。“在郊區銀行工作還是比較體面，選擇離職的多是年輕人。”劉明說。
購房者：房貸審批了6個月才下來
歷經半年，上海的謝女士的房貸終于批下來了。
今年2月，上海謝女士通過了首套房房貸的面簽。“當時銀行跟我說兩三個月貸款就下來了，但后來一直沒有跟我再聯系。”謝女士說，近日其聯系了銀行被告知“要等一等”。
“三天前我的房貸批下來，審批了6個月。”謝女士對這個審批時間并不驚訝，其辦理房貸的朋友中，最快的房貸審批期限為4個月。“銀行告訴我說，因為我的額度為80萬，數量較小，所以給審批下來了。額度更大的房貸需要等更久時間。”
在“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，政策提出要在宏觀上管住貨幣，微觀信貸政策要支持合理自住購房，嚴格限制信貸流向投資投機性購房。隨著房貸額度收緊，上半年房貸放貸時間變緩并不少見。（原標題：五大行個人房貸增速減緩 那些銀行從業者和貸款者還好嗎?）