三四線城市的房價上漲是有一定的合理性，因為三四五線城市，越往下走，投資房產的情況越少。有些人急著買房也是自住型的投資，炒房團進軍三四線城市的很少，農民工進城主要落腳點都是三四五線城市。真正投資的主要在一二線城市。
以前，普遍認為，北京的房價不會降，但是，北京購房者中，投資者的比重確實最大的。資本的逐利性，肯定會意識到北京房價的上漲空間也是最大的。因此，在資本規律的主導下，上漲和下跌是相輔相成的事物的兩個方面。
這輪調整效果正在顯現出來，全國大多數地區的房價都進入下行通道，即使是北上廣被專家們鼓吹永遠只漲不跌的一線大城市，也出現了下降的信號。未來房價會是個什么樣子？馬云說過，8年后房子是最不值錢的東西。我一直認為，商品房價和保障房靠近才是健康的市場狀態，這個觀點，我們可以回憶回龍觀經濟適用房建設初期的北京樓市情況，后來西紅門經適房項目也差不多是這個情況，周邊商品房價與經適房價的差別相差不到20%，在這種狀態下，市場非常平穩。可惜，后來商品房價飛漲，保障房也一轉身就成了投資品，樓市就發展成了現在的狀態。
北京房價總體上已經被控制住，但是，有些地區在今年以來依然上漲了不少，什么原因呢？主要是，人么對樓市的認識還沒有根本轉變過來，很多人依然堅信“房子是最好的投資品”、“房價只會漲不會降”、“政府不希望房價下降”這些觀點，他們購房的注意來自之前的投資理論，他們看到的僅僅是最近前后的情況，沒有看到8年后的樓市。目前，投資購房的是什么人呢？持有現金比較多的人，那些手里有百十萬現金沒有出路，只好繼續往樓市里投了。
這次的樓市調控，雖然手段是限購、限貸，著力點是“去杠桿”，去杠桿也給經濟造成很大的下行壓力，對特別注重發展速度的各級政府來說，這個去杠桿化能堅持到什么程度，人們還心存幻想。有些人是相信政策會在不久轉向的。因為，經濟下行到某個程度，政策的逆周期操作可能是必然結果，這對穩定金融市場、控制經濟下行的節奏是有多必要的。
那么，在房地產價格沒有顯著下降的情況下，貨幣政策能做出逆向調整嗎？如果央媽繼續放水，通過信用擴張推升通脹來去杠桿，很容易讓人看來是暗度陳倉的意思，結果，只能是適得其反。而恰恰這正是投資者們的掌握的主要判斷依據。
貨幣存量160萬億，因為這個數不斷提升，所以房價一定會跟著漲，因為這叫資產價格通脹，因此這個房價，就越來越高。他指出，問題是這么高的房價，真正需要住房的大多數的人的收入，平均收入又這么低，30年結余才能夠買得起一個房子。所以這顯然是經濟里面扭曲了。（原標題：為什么有些地方的房價還在漲?)