近日，國土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》的通知（以下簡(jiǎn)稱為《方案》），確定第一批13個(gè)試點(diǎn)城市，包括北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶和成都，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。
“增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾…” 國家又發(fā)文鼓勵(lì)租賃型住房了，以租代售的趨勢(shì)越來越明顯，房地產(chǎn)難道真的要變天了嗎？
從原來的人人有住房到如今的人人有房住。
是的，觀念轉(zhuǎn)變了。但是有一點(diǎn)是不變的！我就問你，租房難道就不是房奴了？租房就不用付錢了？
所以現(xiàn)在對(duì)租房客又有了一個(gè)新的名詞叫：云房奴。我的理解就是，租房客成了所有房子的房奴，而買房人做的是自己房子的房奴。
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國人更加熱衷于買房而不是租房。從文化上來講，中國漢字“家”字是怎么寫？就是一個(gè)房子里，養(yǎng)了一頭豬，這就是家。不論時(shí)代如何發(fā)展變遷，中國人對(duì)于家的理解，都是基于這個(gè)，家=房子。
買房和租房，我覺得它們倆最大的區(qū)別在于，買房，房子是資產(chǎn)；租房，房子是消費(fèi)品。
也許你覺得未來房?jī)r(jià)可能暴跌或者崩盤，“資產(chǎn)”或?qū)⒁晃牟恢怠：?，我們不討論房產(chǎn)增值的可能，假設(shè)房子就是用來住的不是用來炒的。那么在這種情況下，租房跟買房又有什么區(qū)別呢？
也許乍一看，我們覺得沒什么區(qū)別，但是對(duì)于真的租過房子然后又買過房子的人來說，這里面的區(qū)別真的很大：租房是快樂的但隱隱擔(dān)憂著，買房是焦慮的但內(nèi)心安穩(wěn)著。租房，不是說沒有歸屬感、安定感，但是真的很少。
畢竟房子不是你的，你想干點(diǎn)什么都有掣肘，非常的不爽?。。?/span>
在當(dāng)下這個(gè)社會(huì)環(huán)境中，租過房子的人我們都有過相似的體驗(yàn)，租金的翻番。我就租過300元/月的房子，到后來1600元/月的房子，固然是環(huán)境有所改變，但不可否認(rèn)的是租金也有漲價(jià)。
站在房東的角度，你會(huì)提供長(zhǎng)租合同嗎？你肯定更樂意一年一簽。于是短租合同對(duì)于租戶來講，就意味著如果在固定的地方，就得忍受房租漲價(jià)的煩惱，或者，不斷搬家，搬到租金合適的地方。
但是長(zhǎng)久不斷的搬家，不利于自己裝點(diǎn)家居環(huán)境，改善住房條件（比如說要購置大點(diǎn)的家電，廚房衛(wèi)生用具等等），另外在情緒上也會(huì)積累一種“不安”、“寄人籬下”、“低人一等”的惡氣。
而在我買了房之后，雖然還沒交房，但我無比憧憬我住在自己家的生活。有了自己的房子，就算房?jī)r(jià)不漲，就算房?jī)r(jià)跌了，好歹住得也比租房舒心啊。畢竟買了房，我想做裝修就做裝修，我想買家具就買家具，我想換地毯就換地毯.....畢竟家里的一切，都是我說了算！
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其實(shí)從消費(fèi)體驗(yàn)來講，租房的體驗(yàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買房的體驗(yàn)的原因，在于租戶與房屋管理者的需求溝通脫節(jié)。
這種脫節(jié)，是永遠(yuǎn)也彌補(bǔ)不了的。因?yàn)樽鈶舻暮芏嘈枨螅热鐡Q地毯、裝吊燈之類，其實(shí)都是感性的需求。而高品質(zhì)生活的本身，就是這些感性需求的集合。（原標(biāo)題：租房,永遠(yuǎn)租不到買房的感覺）