天河樓市的新貨擔當仍在牛奶廠板塊
這個“金九銀十”檔期，天河樓市的新貨擔當仍然是牛奶廠板塊。
從奧體路往北轉入雙向兩車道的悅景路，便可以將這個板塊的供應狀況全部收歸眼底：龍湖·首開天宸原著、招商雍華府、華潤天合、金地·天河公館4個住宅項目與家和天曜一個商業(yè)項目并肩而立。在4個樓盤中，最遠的兩個直線距離不到1公里，可謂短兵相接。
牛奶廠板塊只有2個項目新推
除了家和天曜為商業(yè)項目之外，其他四大住宅項目產品差異性不大，推新節(jié)奏更是喜歡湊在一起來。不過，在預售證發(fā)放控制得比較緊的情況下，這個“金九銀十”檔期，可望有新貨補充的只有龍湖·首開天宸原著和招商雍華府，主推產品都是三房與四房戶型，預計三房單位會比較熱銷。
由于每次只能獲得50套的預售資格，極可能入市就會賣斷貨，所以，有意入市的街坊要盯緊了。為了推售新貨，開發(fā)商有時還會放出一些尾貨一口價出來促銷，但數量不多。比如上周，華潤天合就放出了一套特價三房單位，單價僅在4萬元出頭。
兩地鐵盤會推售新貨
天河區(qū)一直是貨少價高格局，這個“金九銀十”，可望推新的還有位于金融城的佳兆業(yè)壹號與東圃板塊的蘭亭盛薈。
佳兆業(yè)壹號是車陂南地鐵上蓋物業(yè)，產品相當有特色，為全復式戶型，有一定的稀缺性，深受都市新貴青睞。而蘭亭盛薈臨近地鐵5號線東圃站，算是天河“高富帥”區(qū)域的剛需樓盤了。“金九銀十”檔期有50套左右新貨補充，預計售價4.8萬-4.9萬元/平方米，其戶型設計比較緊湊，77平方米可以做小三房，盡管是北向，但也是市區(qū)少見的小三房單位。
（原標題：廣州：這個“高富帥”板塊，剛需也有機會）