杭州8月30日電 (見習(xí)記者 廖式映)作為全國首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)的城市之一，30日，杭州發(fā)布了《杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)工作方案》(以下簡稱《試點(diǎn)方案》)，明確了包括增加租賃住房供應(yīng)、培育住房租賃市場供應(yīng)主體、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、加大政策支持力度、加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管等5個(gè)方面的19條工作舉措。
杭州市住保房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，培育和發(fā)展住房租賃市場，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措，意義重大，勢在必行。此次發(fā)布的《試點(diǎn)方案》提出了要加快培育和發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建購租并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居。
在增加租賃住房供應(yīng)方面，《試點(diǎn)方案》顯示，未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。主要措施包括加大公租房供應(yīng)力度，未來5年公租房保有總量不少于8萬套；增加租賃住房用地有效供應(yīng)，將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃，2017年9月底前，推出人才專項(xiàng)租賃住房用地進(jìn)行試點(diǎn)；盤活存量土地、用房，探索村集體10%留用地上建設(shè)租賃住房；允許成套住房按間出租，出租的每個(gè)房間人均租住使用面積不得低于4平方米等。
在培育住房租賃市場供應(yīng)主體方面，《試點(diǎn)方案》提出，要扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U，市級(jí)層面發(fā)展2家國有企業(yè)開展規(guī)?；》孔赓U業(yè)務(wù)；扶持發(fā)展專業(yè)化住房租賃企業(yè)，選擇15家左右具有一定規(guī)模、品牌的住房租賃企業(yè)作為發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點(diǎn)企業(yè)。
此外，在鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)方面，《試點(diǎn)方案》顯示，符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達(dá)到一定年限的，實(shí)行“租購?fù)帧?；加大住房公積金對租賃住房的支持力度，支持公積金按月轉(zhuǎn)賬支付房租；逐步加大貨幣住房保障政策實(shí)施力度，建立與市場聯(lián)動(dòng)的貨幣補(bǔ)貼調(diào)整機(jī)制，實(shí)行實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼并舉的保障模式。
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