8月22日，北京市住建委發布了1-7月北京市房地產市場運行情況。數據顯示，2017年1-7月，北京市房地產市場在投資、施工面積、竣工面積、銷售面積、待售面積等方面呈不同程度的下降趨勢。持續調控作用下，作為全國樓市風向標，北京市房地產市場降溫態勢明顯。
投資開發層面，1-7月，北京市全市完成房地產開發投資1859.6億元，同比下降7.1%。其中，住宅投資完成867.8億元，同比下降8.7%。全市商品房新開工面積為1086.7萬平方米，同比下降27%。其中，住宅新開工面積為484萬平方米，下降22.7%。
銷售層面，北京市商品房銷售面積同比連續7個月下滑，且下滑速度不斷加快。1-7月，全市商品房銷售面積為480.6萬平方米，同比下降40.9%。其中，住宅銷售面積為313.5萬平方米，下降35.1%。
資金層面，銷售收入在房地產企業到位資金中的比重進一步上升。1-7月，北京市全市房地產開發企業項目到位資金為3654.2億元，同比下降10.2%。其中，國內貸款為1023.8億元，下降10%；自籌資金為777.4億元，下降23.8%；定金及預收款為1279.7億元，增長7%。
在監管層對房企資金來源的嚴格管控下，銷售收入對于北京房地產企業資金回籠的作用進一步顯現。隨著調控導致的交易量下滑，未來企業遭遇資金風險的可能加大。（原標題：北京樓市全面降溫：前7月商品房銷售面積大降40.9%）
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