財經365訊：迪拜,國際化大都市,一半海洋,一半沙漠的獨特地形使它成為全球眾多游客的目的地."自由的貿易及豐富旅游資源使在迪拜投資 成了新趨勢。迪拜一邊做著“無中生有”的大事，一邊張羅著全世界的投資者來到迪拜，為其提供一切可能的商機和服務。迪拜房價又是怎樣的趨勢呢？
數據顯示，2016年中國的海外商業和住宅房地產投資額達到330億美元，同比增長高達近53%！可見在海外不動產投資市場上，迪拜儼然成為了一個炙手可熱的新關鍵詞。自2013年以來，迪拜房產投資發展勢頭一直十分強盛，如今更一躍成為2017全球最佳不動產投資地！免稅、收入高、安全好、資源佳，迪拜是不是你的理想國？由于迪拜政府對于房地產投資項目的投資者沒有限制，這導致許多外國投資者進入迪拜房地產市場。越來越多的中國人到迪拜經商、旅游、度假，因此迪拜的房地產項目可以作為投資者的第二居所，一邊享受迪拜良好的生活環境和優質的生活品質，同時也可以獲得豐厚的收益。投資超過人民幣150萬元房地產項目可以獲得迪拜的永久居住權，不受簽證和簽證期的約束，這種權利不僅給予投資者，還給予投資者未滿18歲的子女。
奢華之都迪拜，是阿拉伯世界第一個允許外國人購置房產的地方。地產向世界解禁的那一天，才是迪拜樓市起步之日。短短十年間，當地樓價漲了三到四倍，其飆升速度可以用瘋狂來形容。
據總部設在迪拜的亞洲商務電視臺董事長王偉勝介紹，2001年當地一棟獨立別墅每平米只要8000元，到金融危機之前，房價漲至最高峰，每平方米漲到4萬多元。普通公寓的價格在最高時也達到了每平米二三萬元人民幣。
而在北京，四環以內的公寓價格都在2萬元以上，即使是杭州這樣的城市，主城區商品房平均價格也達到了每平米19000元，不論是北京，上海，還是廣州，杭州，核心區域的公寓房價早已超過3萬元。
迪拜溫州商會會長陳志遠說，在當地經商，務工的華人大約有10萬人，經商兩三年的商人，都不同程度地在當地購入了物業，溫州人在當地買房的，保守估計有五六千人。在采訪中，不少在當地購入物業的溫州人認為，在當地買房，這是再正常不過的投資。“迪拜的樓市跟中國差不多時間起步，漲得還沒有國內快，以迪拜自由港的地位，石油國的資金和當時全世界熱錢的追捧程度，在迪拜購房投資是最明智的選擇。”
除了酒店和旅游業，房地產行業也是迪拜的重要產業。早在上世紀90年代末，迪拜政府就開始大力發展房地產業，2003年以來迪拜房地產業的發展尤為火熱。作為一個外來人口數占近90%的移民城市，迪拜的房地產主要由外來人口驅動，約一半的土地和地產由海外投資者購買。
迪拜土地局(Dubai Land\nDepartment)的數據顯示，2013年約1000名中國個人投資者花費了13億迪拉姆(約合人民幣221億人元)投資迪拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規模增長了約兩倍;前年有288名中國投資者在當地投資了4.86億迪拉姆(約合人民幣82.6億元)。
雖然印度、英國、巴基斯坦和沙特的投資者仍然是迪拜市場上最大的海外買家，但中國投資者已成為迪拜市場上數量增長最快的買家之一。
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