由于各個研究機構統計口徑有別，所以數據有些出入，但基本大家統計到的常州成交均價都在11000元/平左右。其中，中國房價行情網統計到的近一月常州市區住宅新樓盤的成交均價為10974元/平。
對于外地來常的購房者來說，市面上的樓盤很多，每個樓盤的價格都不太一樣，如果光憑著這個成交均價去選擇樓盤，會發現很多性價比高的樓盤都超過這個價格，且很多樓盤現在面臨一房難求的境地。
為了篩選有效客戶，現在常州大部分加推的樓盤，都要求選房順序按照首付比例來，付全款的具有優先選房權，首付越多的買到的幾率就越大，而像是公積金貸款的，因為回款慢，基本只能買到別人挑剩下來的，或者直接買不到。8月10日路勁城市印象19#樓開盤就售罄，8月13日世茂香檳湖16#樓開盤就售罄，就是最好的例證，也都是采用了如此的開盤選房方式。
那現在常州都有哪些樓盤房價是低于10974元/平的呢？都位于什么地段呢？有什么戶型在售？買到的困難程度如何呢？
從上表中可以看出：
1、上表根據房價排序，目前常州成交價格低于10974元/平的樓盤僅剩26個。
2、房價低于8500元/平的三個樓盤，都是在常州遠郊，交通不便，生活配套設施匱乏。
3、買房困難程度為一顆星的樓盤，都是基本去到售樓處就能買到的，正常在銷售的，但這些樓盤大部分是以尾房在售為主，或者是價格漲得有點虛高，性價比不高的。
4、性價比比較高，值得購買，同時房價又比較低的樓盤，數量很少。僅剩雅居樂榮華里、牡丹水岸國際、7區上東、中海鳳凰熙岸觀園、路勁城市印象等樓盤，但這些樓盤也是樓市的“常勝將軍”，基本上今年每次開盤一棟售罄一棟，買房得看運氣，或者是現在的看首付付款比例。
5、從上面表格也可以看出，現在在常州買套房，至少要準備30萬左右的首付預算，如果你身邊有朋友想買房，但沒有這么多預算的話，還是去看看一些滿5年上市的經濟適用房或者二手房老小區。
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