財(cái)經(jīng)365訊 據(jù)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月，北京招拍掛市場(chǎng)共成交10宗土地，其中4宗屬于大興區(qū)，總建設(shè)面積達(dá)169817.634平方米；2宗屬于昌平區(qū)，總建設(shè)面積達(dá)145612.803平方米；平谷區(qū)、房山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)及順義區(qū)則各成交1宗土地。遠(yuǎn)郊區(qū)土地成交占比達(dá)九成。
從土地性質(zhì)來看，北京7月成交的土地中，4宗地塊全部建設(shè)“自住型商品住房”，分屬平谷區(qū)、昌平區(qū)、順義區(qū)和大興區(qū)，區(qū)域分布比較均衡，且都屬于遠(yuǎn)郊區(qū)。其余6宗地塊均實(shí)行“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”方式。
值得注意的是，按照政策規(guī)定，“土地競(jìng)價(jià)到達(dá)上限后轉(zhuǎn)為企業(yè)競(jìng)報(bào)自持比例程序”，競(jìng)爭(zhēng)越激烈的地塊最終摘得企業(yè)自持比例越高。金茂世茂國(guó)瑞聯(lián)合體摘得的豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村地塊，企業(yè)自持比例高達(dá)54%。萬科平安聯(lián)合體摘得的房山區(qū)周口店鎮(zhèn)地塊的自持比例為40%。遠(yuǎn)洋首創(chuàng)世茂聯(lián)合體對(duì)大興地塊自持26%，而金融街僅以自持6%的比例就拿下了大興一宗土地。未來，這些優(yōu)勢(shì)地塊的房企自持商品房會(huì)在一定程度上為住房租賃市場(chǎng)帶來積極影響。
一方面，保利聯(lián)合中海拿下大興區(qū)一塊公建混合住宅用地；另一方面，保利7月一舉拿下兩塊純自住房用地，分屬于平谷區(qū)和大興區(qū)，總規(guī)模建筑面積達(dá)123302平方米。而世茂則以聯(lián)合體方式相繼獲得豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)兩宗地塊，且均需自持一定比例商品住房。華潤(rùn)、金融街、遠(yuǎn)洋等房企七月僅收獲北京一宗土地。（原標(biāo)題：7月北京成交10宗地保利成最大贏家）
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所有信息，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)。