編者按：你在疑惑某個樓盤是否靠譜嗎？你在為選擇哪個區(qū)域發(fā)愁嗎？或者你在考慮某個項目是否值得投資嗎？買房的確是件麻煩事兒，選擇之前要摸清“底細”再下手。
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First Question：萬合名著、潤江紫宸院怎么樣？
Answer：萬合名著和潤江紫宸院分別為鹿泉區(qū)和藁城區(qū)近期熱度較高的樓盤，一個位于南二環(huán)西延線，一個地處南二環(huán)東延線，均為交通發(fā)展帶來直接利好的樓盤。下面我們挨個介紹一下兩個項目的現(xiàn)狀。
萬合名著位于南二環(huán)西延線與西三環(huán)交匯處西行1000米路北，項目整體占地306畝，由6-11層洋房及18-20層小高層，僅為1.98的容積率是一大看點。隨著南二環(huán)西延的正式修通，沿線一大波樓盤都跟著火了起來，萬合名著是其中關(guān)注度頗高的樓盤之一。據(jù)了解，萬合名著咨詢中心已經(jīng)裝修完畢，其園林景觀示范區(qū)已于8月3日對外開放。工程進度方面，萬合名著一期已經(jīng)全線封頂，二期已經(jīng)開始動工。從性價比的角度考慮，萬合名著是石家莊西部樓盤中不錯的選擇。
潤江紫宸院位于藁城區(qū)丘頭鎮(zhèn)丘頭村東北方向，處于南二環(huán)東延線上，占地近70畝，規(guī)劃有8棟住宅樓。潤江紫宸院目前已經(jīng)五證齊全，預(yù)售證號2017001，可以放心購買。該項目位置隨偏，但僅需20萬的超低首付對不少剛需購房者和投資客具有不小的誘惑。
交通可以說是一座城市的發(fā)展命脈，也是房地產(chǎn)市場發(fā)展的根基。隨著交通干線的不斷延伸，樓市也與其一起發(fā)展。上述兩個項目均位于城市主干道沿線，雖然距離市區(qū)較遠，但憑借緊鄰主干道的優(yōu)勢，大大縮短了時間距離。
Second Question：公寓適合投資嗎？什么位置的比較好？
Answer：對于投資購房者來說，像2016年那樣的“好日子”似乎一去不復返了。經(jīng)歷了房價飆升的時期，當前石家莊房價處于一個“穩(wěn)中微漲”的相對平穩(wěn)的時期，不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，這種形勢將至少持續(xù)半年。
很明顯，適合短期投資的住宅產(chǎn)品可以用“稀缺”二字來形容。公寓適合投資嗎？實際上，公寓產(chǎn)品不僅總價低、投入少，交房后還可通過出租收取租金。但前提是 ，要選擇地段好、區(qū)位升值潛力大的公寓產(chǎn)品，后期會有較大的升值空間。
在此推薦位于和平路沿線、北站旁的林蔭大院學舍。目前來看，林蔭大院學舍為精裝公寓，樣板間已開放，主推28-50平米小戶型。不僅可無理由退房，還可更名，還是28中學區(qū)房。緊鄰中華大街、和平路，北站廣場西側(cè)，與規(guī)劃的地鐵五號線無縫對接，交通十分便利。對投資者和有孩子入學的購房者來說，林蔭大院學舍將是不錯的選擇。
Third Question：正定新區(qū)有值得推薦的房源嗎？
Answer：目前來看，正定新區(qū)的樓盤主要集中在新城大道與太行大街兩條主干道沿線，產(chǎn)品以商業(yè)項目為主，隨著金科、金輝、天山以及潤江在正定新區(qū)拿地，未來將會有多個高品質(zhì)的低密度住宅項目入市，購房者可以持續(xù)關(guān)注。
從現(xiàn)有的項目來看，新城大道沿線坐落著國金中心、石家莊寶能中心、天山壹方中心以及正定天山熙湖等項目。國金中心主推五證齊全的精裝公寓，主力戶型在42-130平之間；石家莊寶能中心5號樓精裝公寓新品發(fā)布，新房源籌備中，主力戶型在38-88平之間；天山壹方中心五證齊全，公寓已售罄，主推寫字樓項目主力戶型區(qū)間在68-138平；正定天山熙湖目前一期已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)，已全部售罄，二期新房源籌備中。
太行大街沿線項目主要包括旅投福美十號院、贊城以及眾美鳳凰府商街。旅投福美十號院新房源籌備中，西區(qū)五證齊全，基本售罄，東區(qū)封頂準現(xiàn)房正在做新房源籌備；贊城主推1-3號樓loft精裝公寓，現(xiàn)已五證齊全，主力戶型區(qū)間在40-110平之間；除此之外，眾美鳳凰府商街在咨詢中。
“未來五年，就看正定新區(qū)”，這已經(jīng)成為一個達成共識的口號。隨著基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，正定新區(qū)的面貌正在發(fā)生著翻天覆地的變化。中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃、職教園區(qū)的開工、五大場館的建設(shè)以及河北奧體中心的開館，都在增強正定新區(qū)的人口吸附能力。在6月2日與6月28日兩場正定新區(qū)土地拍賣，正定新區(qū)將有更多的住宅產(chǎn)品入市。未來，正定新區(qū)仍是房地產(chǎn)市場的關(guān)注高地。
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