新華社旗下媒體經濟參考報今日刊文援引業內人士稱，要利用好當下這段窗口期，從住房制度建設、土地供給、金融財稅等方面入手出臺樓市調控長效機制。廣東省地產商會秘書長黃朝暉建議，在重慶、上海房產稅試點基礎上，對一線和部分二線熱點城市先行試點征收房產稅。
長期以來，土地資源成為地方政府融資的工具，“土地財政”是建立房地產長效機制繞不過去的“坎”。專家及業內人士表示，房地產稅作為地方財政收入的穩定來源是國際通行做法，應加快房地產稅制改革，擴大房產稅試點，進而構建有利于房地產市場長效機制建設的稅收支撐體系。
記者采訪了解到，近年來國家通過調整增值稅、個人所得稅等手段抑制投機、投資需求，但在實際交易中，買家稅費全部轉嫁至購房者身上，硬性的交易成本導致房價持續上升。特別是在一二線重點城市老城區優質地段的房屋，基本上都是買家負擔全部稅費。
“我國房地產領域主要是流轉稅，持有階段的稅負較輕，在賣方市場下容易發生稅負轉移現象。應推進保有環節稅收制度構建，經過多年積淀，我國一線城市和部分二線城市已具備先行征收房地產稅的基礎條件。”廣東省地產商會秘書長黃朝暉建議，在重慶、上海房產稅試點基礎上，對一線和部分二線熱點城市先行試點征收房產稅。
不少專家認為，購買住房而不居住不僅是投機炒作，也是巨大的資源浪費。可以借鑒國際經驗通過征收住房空置稅來打擊炒房行為，從而將空置的存量住房逼入市場，有效增加住房供給。
關于房產稅呼聲不斷
2016年12月9日，中共中央政治局會議提出：“加快研究建立符合國情,適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制”。隨后在17日的中央經濟工作會議上提出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。
同時社科院發布藍皮書指出，在經濟下行壓力持續存在的狀況下，應加大積極財政政策實施力度，降低企業賦稅，推動個稅改革，盡快實施房產稅、遺產稅。此后關于房產稅的呼聲不斷。
1月18日，央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱在新浪專欄撰文指出，對于房價調控，“從需求方角度看，不一定限購，辦法就是實行房產稅。”他表示，
中國土地國有、利益牽扯都不是房產稅實施的阻礙。針對房產稅不管用的說法，樊綱反駁道，這違反了經濟學的基本常識。
價格肯定是管用的，價格不管用往往是價格沒到足夠高。
上海、重慶搞試點，只有百分之零點幾的房產稅當然不管用，如果像美國一樣到了3%-4%的房產稅你看起不起作用？中國的炒房團跑到美國，說美國次貸了危機房子便宜，轉了一圈最后一問每年還得交4%的稅，結果全都不買了。
2月28日，中國財稅法學研究會會長劉劍文在《中國經濟周刊》采訪時表示，房地產稅法草案已經完成，最快有可能2017年提交全國人大常委會審議。劉劍文預測：“按照中央的部署，應該是在2020年前實施。還有4年時間。”
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