對于一個普通人來說，買房是人生的一件大事，因?yàn)檫@幾乎是一輩子最大的一筆投資，拿著多年積攢下來的血汗錢，格外謹(jǐn)慎小心的躲過路上發(fā)傳單的大爺大媽的熱情招呼，執(zhí)著地走進(jìn)售樓處，可是一不留神，你還是可能被人給耍了。
那么，買房陷阱究竟有沒有呢?“有。”房子是非標(biāo)產(chǎn)品，賣出一套少一套，因此開發(fā)商為了利潤最大化，確實(shí)存在很多信息操控行為，這對購房者是不公平的，也是行業(yè)的一個最大的痛點(diǎn)。站在購房者的角度，深入了解其需求，去售樓部像這樣了解會讓人覺得你很專業(yè)，防止被忽悠。
看沙盤不如問規(guī)劃
現(xiàn)在每一個售樓部都會在售樓大廳擺放沙盤即小區(qū)樓盤模型，包括小區(qū)總體規(guī)劃的沙盤和部分戶型的沙盤。買房的時候，我們更多的是通過置業(yè)顧問對沙盤圖的講解，來了解整個小區(qū)的狀況。但是很多人都會發(fā)現(xiàn)真正樓房建成時，卻和沙盤上的千差萬別。
在看房環(huán)節(jié)，購房者們往往都會被樣板間的精美所“蒙蔽”。不少開發(fā)商都會做出樣板間給顧客看，顧客通過樣板間挑房經(jīng)常會“挑花眼”。買房不能只看樣板間，關(guān)鍵還得把一些事項(xiàng)問清楚。如果看的是臨時搭建的樣板間，由于其墻壁厚度會比實(shí)際的薄，所以出房率會高一些，有的開發(fā)商可能會故意將房屋、窗戶的面積做大，顯得房子亮堂。那么在看房時，可以對比戶型圖，自己實(shí)際測量一下居室的長、寬以及窗戶的大小，及時向銷售人員詢問，避免看到的樣板間和實(shí)際買到的房屋產(chǎn)生出入。
問物業(yè)不要只問物業(yè)費(fèi)
物業(yè)費(fèi)是購房者入住之后需要每年繳納的費(fèi)用，因此也是很多人關(guān)注的重點(diǎn)。但外行一般只是詢問簡單的價(jià)格，而內(nèi)行不僅會問價(jià)格，還會詢問物業(yè)公司和服務(wù)。因?yàn)楹玫姆?wù)對于業(yè)主非常重要，這樣避免在入住中出現(xiàn)諸多問題。比如小區(qū)提供的安全設(shè)備形同虛設(shè)，小區(qū)內(nèi)安裝的監(jiān)控設(shè)施。是不是有專人監(jiān)管，電梯里的監(jiān)控壞了幾個月也沒人修。這樣的服務(wù)必定給業(yè)主們帶了很多麻煩。
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