2017年上半年轉瞬即逝，不知大家買房的“小目標”實現了沒有。樓市規模化的發展時代已經過去，南京樓市又進入了新一輪的房地產市場調整期!
據統計，今年下半年南京全市(包括都市圈在內)共有42家純新盤入市，兩江板塊仍是供應大戶，其中不乏讓購房者苦等數月乃至半年的樓盤。
江北共有11家純新盤，下半年或迎來集中爆發，主要集中在江浦和高新區!其中，位于浦口區域的保利云禧以及中建江浦G02地塊均為地價超兩萬的高價地，上市價格將成為區域方向標!三金鑫寧府、江山薈預計三季度上市，通宇的三個項目也將在下半年陸續上市，均為低密度產品。而上半年漲幅還不錯的六合區域，下半年僅有榮盛首府一家新盤欲上市。
借著華誼兄弟(南京)電影特色小鎮的東風，讓江寧又火了一把!下半年該區域共有10家純新盤上市銷售，以祿口、濱江、青龍山區域居多。其中，九龍湖的恒大悅瀾灣、祿口的遠洋山水預計近期就將出貨。
河西上半年僅有河西中部的保利天悅一家純新盤入市，而下半年也不多，僅有河西南的綠地華僑城海珀濱江以及江心洲的勝科星洲府、升龍桃花園著三家上市。隨著河西中部和河西南多樓盤收官，區域可售房源越來越少，加上前期阿里入駐等利好消息，區域房價將也變得更不可及。
城南純新盤入市的也不多，除了兩公寓產品入市之外，僅有鐵心橋和板橋兩家新盤或將在年內入市。
城東兩家新盤主要在麒麟區域，該區域許久沒有房源可售，而據悉，京奧港未來墅正在申領銷許，項目地價為22353元/平米，首開放風價格為28000-29000元/平米。
仙林下半年預計有新城璞樾和山和高科紫微堂兩大高端改善樓盤上市，均為別墅產品。
城北區域有四家純新盤預計在下半年入市，其中萬國府ΜΟΜΛ、中海桃源里、證大閱公館三家集中在鼓樓濱江，萬國府ΜΟΜΛ為大平層產品，中海桃源里戶型也在143平-195平。
主城受到樓市限購政策，而位于南京郊區板塊以及都市圈區域的樓盤卻火了一把!昨天，溧水純新盤碧桂園S1秦淮世家開盤，270套房源1512組客戶要買，最終全部賣完!而下半年郊區板塊以及都市圈區域還將有6家純新盤入市，是否依舊熱賣，值得期待!
上半年供應量的減少，也讓整個市場處于一種“低開低走”的穩定狀態，各板塊依次推新也讓買房人有足夠的時間挑選到心儀的房源。業內人士預測，南京一連串的嚴厲調控使得下半年想要放開限價的希望更加渺茫，房價或將在很長一段時間內保持平穩。在樓市調控的日益收緊+現房銷售大背景下，市場的供應量以及庫存較去年會有收縮。然而按照上半年行情來看，樓市整體的供求比并沒有失衡，下半年樓市或許不會出現太大波動。
（原標題：南京房價走勢最新消息：這些新房大半在3萬以下）
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