7月18日，北京（樓盤）公開拍賣豐臺(tái)、房山、大興三宗地塊，總起價(jià)80.8億元。本次三宗地均限定商品住房銷售價(jià)格、土地合理上限價(jià)格和企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例。
其中，豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村0501-634等地塊商品住房銷售均價(jià)不超過79459元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過83432元/平方米；房山區(qū)周口店鎮(zhèn)02-0001等地塊商品住房銷售均價(jià)不超過22434元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過23556元/平方米；大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)C4組團(tuán)YZ00-0803-0602地塊商品住房銷售均價(jià)不超過52449元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過55071元/平方米。
據(jù)規(guī)土委官網(wǎng)顯示，三宗地塊均采用“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”的方式出讓，即限定了商品住房的銷售價(jià)格，并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。同時(shí)，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
首拍的豐臺(tái)區(qū)西鐵營(yíng)村地塊，在經(jīng)歷了41輪的土地叫價(jià)和27輪的競(jìng)自持混戰(zhàn)之后，金茂世茂國(guó)瑞聯(lián)合以78.7億元的價(jià)格和54%的自持比例斬獲。
隨后，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)C4組團(tuán)YZ00-0803-0602地塊F2公建混合住宅用地由中海+保利聯(lián)合體以16.8億的價(jià)格收入囊中。
房山區(qū)周口店鎮(zhèn)地塊出讓結(jié)果也隨之出爐，在經(jīng)過13輪競(jìng)價(jià)和20輪自持競(jìng)價(jià)之后，終于由萬科平安聯(lián)合體以17.2億以及40%的自持比例競(jìng)得。
回看今年的土地市場(chǎng)不難發(fā)現(xiàn)，距離北京市上一次土地三連拍的大戰(zhàn)已經(jīng)過去近3個(gè)月，而這一次，無論是在出讓金額，還是土地面積上，都比前一次的規(guī)模要大。伴隨著土地市場(chǎng)的持續(xù)開閘，下半年的土地出讓也將保持高熱度。
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