上周初，萬科A雖然出現(xiàn)了大幅拉升的態(tài)勢，驅動著房地產(chǎn)指數(shù)出現(xiàn)強勁有力的回升態(tài)勢。但由于市場參與者對房地產(chǎn)行業(yè)的后續(xù)變化有著一定的分歧，謹慎者認為房地產(chǎn)后續(xù)調控力度仍然不會放松，甚至有進一步收緊的態(tài)勢。
所以市場參與者擔憂當前的房地產(chǎn)交易萎縮的趨勢可能進一步延續(xù)。前期，由于降杠桿，房地產(chǎn)信貸迅速收緊，延長交易時間，也使得房地產(chǎn)流動性大大降低，所以目前一線城市的地產(chǎn)銷售，無論是新房還是二手房均處于萎縮的狀態(tài)。2017年、2018年房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績增速會迅速放緩，甚至有降低的可能性。這對于地產(chǎn)股的中短線走勢來說，的確有一定的壓抑。所以，市場參與者不敢輕易加倉，導致了房地產(chǎn)指數(shù)在上周出現(xiàn)了四連陰的K線形態(tài)。
就中期趨勢來說，當前房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了新一輪拍地浪潮，大量的新房有望在后續(xù)一、兩年內入市，從而會放大市場的供給，這對未來的房地產(chǎn)價格產(chǎn)生一定的抑制預期。畢竟地產(chǎn)供給一旦加大，在房地產(chǎn)信貸政策收緊的背景下，需求可能不會一下釋放，如此就會使得地產(chǎn)市場出現(xiàn)供給多、需求謹慎的態(tài)勢，地產(chǎn)價格自然難以像前些年那樣漲勢如虹，這也會影響到房地產(chǎn)上市公司的業(yè)績演繹趨勢。所以，地產(chǎn)股在未來一段較長時間內尚難有大作為。