最近經過多面調查，發現北京周邊曾經火爆的地產市場開始退潮。在“火爐”之一的固安，除了稀稀落落的剛需成交，已經不見投資客的身影。
固安地產市場是一個投資氣氛縈繞的市場，2016年房價從每平方米6000元一度漲到今年高點每平方米25000元左右。去年的某個時候，筆者曾經坐出租車，出租車司機談起北京周圍房價也是心潮澎湃，趕緊賺錢，去固安，要不在遠一點涿州，買一套房子坐等升值。過去一年以來，地產投資情緒如厚厚的烏云，籠罩在北京上空久久不去，而這種投資，一定意義上是非理性的，很多一部分是投機，賺一把就好。
房子是用來住的，不是用來炒的，不少投機客對高層關于地產的定調并沒有聽進去，甚至當作耳旁風。而今，這些投資客終于嘗到了糊涂跟風，或者勇于頂風而上的苦頭。在歷史上最嚴的房地產調控政策下，北京周邊的房價快速回落，固安自然也是自身難保，目前的房價已經回到了每平方米17000元左右，那些在每平方米25000元蜂擁殺入者已經虧損30%左右。而且，從固安當地的剛性需求來看，并不能支撐這么高的房價，房價有望進一步回落，即使有剛需也不能全部消化那些高位買入者的房子，高位購入者很可能陷入長期持有不斷貶值房子的尷尬境地。
炒房者散去，對地產市場來說，猶如近日北京不期而至的連續幾場大雨，大雨過后，晴空萬里、涼風習習，舒適異常。
任何市場過度投機都會傷及行業的穩定成長，在“不是用來炒”房地產市場如此，即使在炒股票被某些人詮釋投資股市的證券市場亦如此，去年以來上證綜指的快速上漲和快速回落，不排除受投機客瘋狂炒作的非理性行為影響，目前，管理層正在推廣的投資者適當性制度，無意是有利于股市投機穩定、健康成長的。
那些喜歡、善于聞風而動的投機客該嘗嘗非理性造成的惡果了，那些盲目跟風者，也該擦擦眼睛，左顧右盼之后再行動了。炒客理性了，這個市場就理性了，市場良性發展是大多數消費者愿意看到的。
（原標題：專家：投資客退潮利于地產市場良性發展）
推薦閱讀>>>
免責聲明：凡本站未注明來源為"財經365"的所有作品，均轉載、編譯或摘編自其它媒體，轉載、編譯或摘編的目的在于傳遞更多信息，并不代表本站及其子站贊同其觀點和對其真實性負責，投資者據此操作，風險請自擔。